申诉人在信中自述其于2020年9月在司法拍卖平台拍得一处房屋，但三年过去了，房屋迟迟未能交付。检察机关接到申诉后，迅速展开调查，经过层层摸排，抽丝剥茧，揭开了被执行人与案外人串通，以虚假租赁为手段逃避执行的真相。王某某、吴某甲将房产抵押贷款50万元，因未能偿还贷款，判决拍卖房产。

　　2020年9月，江某以424960元竞得该房产，但吴某甲以房产存在租赁为由拒不腾房。承办检察官受理该案后，认为案涉房产抵押前长租给他人且一次性付清10年30万元租金不符合常理，遂启动调查程序。经过走访社区、调取水电费记录、远赴龙岩询问承租人等多方调查，最终查实吴某甲与承租人吴某乙系堂兄弟，租赁合同为虚假合同，时间倒签至2014年，吴某乙长期居住于龙岩市新罗区，未支付租金且未实际占用房产，房产一直由吴某甲使用。

　　2024年3月20日，三明永安市发出检察建议书，建议责令吴某甲迁出房产，与江某办理交接手续，并追究其相应的法律责任。目前，已将房产交付江某，并将吴某甲移送公安机关追究刑事责任。

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