距离中小学新学期还有一个多月，许多家长又开始为寻找合适的学区房而忙碌了。这两年，三明二手房市场渐趋回暖，学区房的回暖速度更是堪比火箭升空，部分热门房源每平方米据说1.6万元已是稀松平常，这让许多家长望而却步。

　　乐友吐槽：咱这小三明的房啊可是蹭蹭蹭的涨，二手房更是夸张，想给孩子提供一个好些的学环境，所以想买个二手学区房，也就有关注梅列区的房价，发现从2019年5/6月份以来市区房价出现猛涨态势，特别是学区房价格虚高。这对于我们这些年轻的工薪阶层人来说可真的是吃不消的，三元区的房子价格是更低，可是教育资源，基础设施，城市资源都差好多，我是县城上来的有没有必要买这样的学区房呢？真的好头疼啊

　　同一套二手房在三明不同的房产中介那，报的价格不同？朋友圈两个不同的二手房中介，在同一时间发的同一套房，一个175万，一个180万，价格确差了5万...

　　无独有偶，近日有市民在12345平台反映：经济没有及时跟上，随着市区教育等政策的调整，学区房虚高猛涨，这是正常现象吗？经济发展规律不正常？房价如何控制，保障房子是用来住的，需要深思考虑！

　　1.今年以来我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对新建商品住房的开盘价格采取以楼盘所在调控片区近半年商品住房实际成交均价为基础，结合参考居民人均可支配收入增长幅度等多种方式方法，稳定我市房地产市场健康发展。6月份市区新建商品住房销售均价8504元/㎡,同比去年6月仅增长1.77％，与5月环比还减少0.3％。

　　2.房价调控的出发点和目的是为了防止市场价格的大起大落，不应该影响市场机制发挥其调节作用，更不应运用行政手段干预市场作用的发挥。因受到供需关系的影响，二手房市场作为一个受法律保护的自由市场，二手房的价格应该由买卖双方共同协商确定，而不能简单的用行政手段进行干预。同时，作为行政部门为了保护买卖双方的权益和维护市场的健康发展，我市坚决反对投机囤积房源、恶意炒做房价等破坏市场健康发展的行为，为此，我市出台了《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》（明政办〔2018〕42 号）等文件，规定自本2018年5月18日起，三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。企事业单位、社会等法人单位在三明市区新购买的商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让。

　　3.您提到我市经济没有及时跟上，随着市区教育等政策的调整，学区房虚高猛涨的问题，根本原因是我市基础设施、商业配套、教育资源等发展、分配不平衡导致的。在今后的城市建设中，我市将充分考虑您和广大群众的建议，合理规划、建设、调配资源，将我市建设成为群众满意的宜居城市。(三明市住房和城乡建设局)