过户登记费用：一般的二手房价格为80元/平方米，由买家支付。交易手续费：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减免50%:3元/平方米）；非住房10元/平米。买方和卖方各自承担50%的费用。二手房过户土地收益金（代收）：在房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时，按照房屋正常成交价的2%计征。卖家负责。二手房过户的契税：3%的税率，以正常的成交价格计算；个人自购普通住房（144平方米以下，容积率1.2以上，交易价格为4290元/平方米），契税率为1.5%；被拆迁人在房屋被拆除后购买了一套二手房，对于与房屋拆迁款相对应的部分，可以免除房屋拆迁款；买主负责。二手房交易税费及附加费：在未满两年的情况下，不能享受销售税收优惠，应按照房屋转让所得减去购买房屋的价格的差额征税。二手房过户的印花税：1千分之一，按照正常交易的成交价格征收，由买卖双方各自负担。二手房转让个人所得税：购买未满五年的房产，可按以下两种方法征收：20%的税率，按照产权转让所得（本次交易价款-房屋原价-原先缴纳的契税-本次销售税-合理成本）计算；未提交原始购买发票的，按成交总价1%收取。卖家负责。户籍信息查询。买卖前，买方须到本地公安分局或政府外事部门办理户口登记手续。户口登记通常是在户口所在地的派出所办理，通常派出所会让户主自己去调取户口资料，买方也可以请求与卖主一同到派出所查看。此流程最好是在买卖之前完成，如果搬家的人出了问题，买方可以不买。核实相关文件。购买二套房时，买方可以向卖方索要户口簿，并将其影印后保存户口簿，以便核实房屋的户籍情况。明确违约责任。在订立买卖合同时，可以在合同中明确有关条款，买方主要掌握两个方面：一是付款的时机，买方必须在确定购买住房的所有户头都已迁出后，方能支付所有的购房款；二是，一旦明确了合同当事人的违约责任，买方就可以免于承担损害的举证责任，也就无须在诉讼中收集证据来证实其所受的损失。以上是关于二手房子过户费以及二手房过户注意事项的解读，二手房过户前，要对户籍信息进行查询，核实相关文件，并且明确违约责任。