楼盘速递来源：龙岩蓝房网 2018-05-24 16:26:12我要评论

　　就在限售政策刚出台不就，三明国土资源局紧接着将推出两宗的商住地块，详情请看下文。

　　就在近期，三明毫无征兆的出台了一则调控新政，引发热议，其中最受关注的还是“限售”政策，三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。这条新政对于刚需购房者来说应该是利大于弊的，进一步挤压了投资客。

　　新政中还有一条是关于土地供应管理的，其中提到因地施策，优化完善土地出让方式，科学合理调控土地出让价格，强化土地供应计划管理，加快闲置土地清理处置，合理安排住宅用地供应等条文。

　　就在限售政策刚出台不就，三明国土资源局紧接着将推出两宗的商住地块，分别为位于南部新城的富兴堡片区原宏明塑胶厂地块与北部新城贵溪洋片区的I04地块，总占地面积约11万平方米，总建筑面积约26万平方米。拟推地块地理位置优越，周边配套成熟。

　　地块位于南部新城富兴堡片区，东霞片区南侧，规划建设用地面积约83亩，规划306省道改线及配套工程从中穿过全境，是三明市南部新城东大门，规划定位为借助三明市、南部新城发展机遇实现优化用地结构及功能转换，充分利用片区的山水特色资源，努力打造“山、水、城”的宜居新区。

　　地块东侧紧邻306国道，南侧为三明公路港，西侧为在售楼盘碧水蓝天。周边完整的生态园林及东牙溪得天独厚的环境优势，自然景观宜人。此外，地块毗邻三明一中、十二中、东霞小学、东霞幼儿园，教育资源丰富。未来，随着东霞片区的开发，可共享其完善的商业、教育、文体等生活配套。地块属于厂区拆迁地块，面积达到83亩，土地面积较大，产品灵活性高。目前，片区唯一在售楼盘碧水蓝天，去化率已达80%以上，随着小区入住率的提高，片区成熟度将逐渐提高。

　　【贵溪洋片区地块】贵溪洋片区I-04地块位于三明北部新城贵溪洋组团，该片区是三明城区向北拓展的重要区域，也是三沙同城化的重要节点，是未来城市发展的核心区域之一。地块周边路网已基本形成，紧邻三沙快速通道，往北十分钟可达三明北高速入口，往南十五分钟可达三明北站。此外，北侧还毗邻205国道，对外交通十分便捷。

　　目前，地块北侧已有实力央企入驻开发，南侧万达商业广场已经开业，14万平方米的商业体量，引进万达影城、大型连锁超市及数百家国内外一线品牌商家，将打造三明首家集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业、休闲、文化、娱乐、美食、居住中心。此外，与地块一路之隔坐落有三明市体育运动馆、博物馆等公建配套，可谓进退皆繁华。未来，片区内路网将逐步建成，教育资源也将不断完善，地块升值预期明显。

　　地块南有青山北有绿水，山水交相辉映，空气清新风景秀丽，景观资源丰富。片区内已有万达、中梁、富力、碧桂园等实力房企入驻，区域成熟度日益提高，居住氛围渐成。未来，片区将打造成为集商业、医疗、文体、市政设施为一体的北部新城。

　　限售令下的土拍，究竟会给三明楼市带来怎么样的影响，还有待观察，接下来蓝房小编再带大家一起了解下2017年三明土拍和楼市销售情况。