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厦门二手房买卖陷入观望期 出租房市场很红火—三明小鱼网房产

编辑:admin时间:2024-10-11 14:10点击数:

  刚到软件园二期一家贸易公司上班不久的小李最近比较郁闷。 原本计划今年在公司附近买一套二手小两房,就此结束在厦租房的生活。然而就在她开始准备寻找合适的房子时,整个市场陷入了明显的观望氛围,和家人商量之后,小李决定暂缓出手,继续租房的生活。

  像这样的客户,浦厦房产的黄湘河近一个半月来遇见了不少。他告诉记者,4月中旬至上月底,商业地产卖得还可以,但住宅就很“惨”,交易量比预期减少了65%-70%,他们的收入也因此下降了不少。

  黄湘河说,前段时间交易量大幅下降,但房价并没有什么松动,卖房的想出手又不愿意降价,买房的想出手又怕在价格上吃亏,双方一直在价格上僵持着。

  “不过最近这几天好像又开始有点回温。”厦禾路的中介王高表示,随着此前关于外地户口在厦买房和第三套房政策明晰,5月20日以后,打电话和上门咨询的客户都渐渐多起来了,上个月每天门店也就五六个人,这几天会有十几个来看房的。

  尽管二手房买卖疑似回暖,但始于4月中旬的大幅降温,以及昨天出台房产税相关政策的消息,仍令部分房产中介决定继续“售转租”的经营策略转变。

  “二手房买卖红火时,我们吃得‘饱’。现在的市场状况,实在搞不准什么时候真正回暖,要维持经营,就要主抓租赁业务。”厦禾路一家房产中介的负责人告诉记者。

  其实,对中介业者来说,现在也是房屋租赁业务的有利时机。因为受大学生毕业找工作等影响,暑期历来是房屋租赁市场的旺季。

  小李打算和同事在公司附近合租一套房子,免受奔波之苦。“没想到租房子也这么难,小鱼网上面的出租信息,一般用不了一天就被订走了,动作慢了真没戏。”小李说,“有一套瑞景附近的房子,我一看到信息就跟房东约了看房,下班后心急火燎赶到那,谁知房东说已经被订了。”

  记者根据小李的指点,登录厦门小鱼社区的房屋租售板块,选择了几条这两天发布的出租信息并拨打电话询问,房东均表示已经租出去了。同时记者也发现,仅5月31日在该板块发布的求租信息就有近50条。

  记者随机采访了前埔一带的几家房产中介,他们普遍表示近一个多月有租房需求的顾客确实明显增多,而一些房源的租金也有不同程度的上涨。“明发园一套两房一厅不带家电,现在的行情价是1200元到1300元,两个月前同样一套房子差不多1000元就可以租到了。”一家房产中介的销售员对记者说。

  “4月份我们店签了二十几单,5月份下来就签了六七单二手房买卖。”东浦路一家房产中介的销售员小余告诉记者,“不过这个月租房的人确实多起来了,平均一两天就有一个签约的。”(海峡导报孙春燕)

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