2021年3月，福建9个地市市区房价中最高的是厦门，市区均价高达48570元/平；市区房价最低的是南平，均价仅为8770元/平；

　　环比涨幅方面，3月福建9地市房价大部分呈环比下跌趋势，仅有3地市环比上涨。其中，环比跌幅最大的是三明，跌幅达到8.6%！福州市区房价环比跌2.3%！此外，环比涨幅方面，3月房价环比涨幅最高的是泉州，每平环比涨5.95%！

　　从福州市场来看，3月福州各区域房价呈现环比下跌趋势。其中，鼓楼区房价依然全市最高，每平约为36242元；台江、仓山与晋安房价紧随其后，分别为26775元/平、25902元/平及24075元/平。仓山区房价有逐渐追上台江区之势，晋安区房价则仍有一定差距。

　　从整体涨跌幅来看，长乐区市场日渐火热，3月房价达到19249元/平，环比涨幅高达7.92%！同比去年同期也高达6.32%！此外，福清房价也些许上涨，环比涨幅达1.55%！在跌幅方面，罗源县房价跌幅最大，达到6.16%！而台江区房价环比也跌5.93%！

　　从整体福州市场来看，目前市场需求与产品供应方面依然存在差距。3月份，福州购房者关注的房价区间集中在10000~25000元/平之间，而市场供应主要集中在15000~30000元/平之间，略高于市场预期。

　　福州市不动产登记与交易中心数据显示，2021年3月，福州全市（不含平潭）住宅签约套数为9280套，环比上涨96.4%，同比上涨93.41%；签约面积约94.44万㎡，环比上涨89.47%，同比上涨91.89%。

　　其中，3月六区贡献5675套，环比上涨105.91%，同比上涨186.18%；闽侯贡献1132套，环比上涨407.62%，同比上涨48.36%。分区域来看，3月仓山区以2404的总成交套数领跑全市。

　　在“小阳春”的影响下，3月福州新建住宅成交量跃居近一年高位，同比、环比纷纷大涨。业内人士认为，年初的零门槛落户释放了部分购房需求，也助力整体成交量上涨。