杭州市为了推动房地产市场健康发展，推出一系列新政策，包括优化住房信贷和公积金贷款政策、取消新用地限价等措施。新政强调通过多种手段支持购房者，满足不同家庭的住房需求，并增加房地产融资支持。这些政策将对购房者的决策产生重要影响。

　　杭州近日发布了最新的房地产政策，旨在回应公众的关注和需求，推动房地产市场平稳健康发展。根据杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布的《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，新政策涉及五个方面，以更好地支持购房者。

　　首先，在住房信贷政策方面，要求商业银行稳步降低存量房贷利率，并取消了对于首套和二套住房贷款的区分，首付款比例统一降低至15%。对于住房公积金贷款政策，职工家庭的贷款额度提升到了130万元，且购买绿色低碳建筑的新房还能享受额外的贷款额度上浮。

　　此外，新政策取消了新出让用地的限价措施，意味着未来出让的住宅用地不再受限价要求的约束，已出让的用地则依旧按照之前的合同执行。同时，各区县将因地施策，加强购房支持，如购房补贴房票安置等，促进以旧换新。

　　新政的出台无疑为杭州的房地产市场注入了新的活力。取消限价和统一首付款比例，将降低购房门槛，吸引更多刚需和改善性需求的买家入市。这不仅有助于盘活存量市场，还能刺激新房交易活跃度。对于购房者而言，新政带来的最大利好或许是住房公积金贷款额度的提升和政策的灵活性，这让更多人能够负担得起房贷，降低购房难度。然而，市场反应如何仍需时间观察，毕竟任何政策在执行层面上都会面临新的挑战。对于购房者来说，最重要的是根据自身需求和财务状况，合理规划购房计划，以便在政策风口下做出最合适的选择。

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