蔚蓝半岛位于赣州章江北大道118号，由赣州德威房地产开发有限公司开发，是赣州率先引入物业管理的小区。

　　项目建成年份大约在2000年左右，经过近20年的风吹日晒，小区也发生比较大的变化。

　　蔚蓝半岛分南区、北区、中心区，拥有5000余住户。由于小区体量较大，本次探秘重点介绍蔚蓝半岛中心区。

　　蔚蓝半岛的大门，没有高大牌匾，取而代之的是两排棕榈列队式的迎宾，两侧的商铺比较冷清。

　　在以前，这里可是赣州的夜生活区域，很多酒吧，餐馆都在这一片区域，可以说是十分的热闹。

　　大门正中心有水景和景观塔，随后就是小区的泳池，泳池处于荒废状态。墙体上长满了绿植，看起来生机盎然。

　　大门右边是儿童娱乐区，有滑滑梯、秋千、沙滩、单杆等等，器材维护比较好，说明物业管理不错。

　　小区的绿植可以明显看出有很多不同品种的植物，搭配在一起十分美观。花草树木都长得茂盛，夏季在树底下乘凉很不错。

　　小区内的架空层为长廊设计，楼与楼之间是相连的，取了不同的名字，有运动长廊、有和谐长廊等。

　　高层为电梯房，入户大堂空间不算方正，墙上挂着牛奶箱、邮件箱，休息沙发也比较老旧。

　　其次，地下室是长条形的，车道很长、有种看不到尽头，车位划分于两侧。车道的灯光也不算很亮，比较靠墙角的车位几乎看不清楚。

　　小区的物业是赣州市德威物业管理有限责任公司，物业费0.7-1.3元/㎡/月。

　　查阅二手房平台得知，蔚蓝半岛小区5月份挂牌均价8770元/㎡，近90天成交1套，近30天带看70次，在售二手房房源有76套。

　　其中，南区挂牌均价9124元/㎡，近90天成交零套，近30天带看3次，在售二手房房源有3套。

　　北区挂牌均价11151元/㎡，近90天成交零套，近30天带看5次，在售二手房房源有8套。

　　一路之隔就是章江，可近距离享受到江景资源，沿江的房源也有比较好的江景视野。

　　在以前，小区底商经营得十分不错，在当时，该地段还是属于繁华区域，但是现在比较落寞了。

　　配套十分齐全，不远处就有国际时代广场商圈，购物十分方便，在东面就是赣州文清实验学校，教育配套非常近。

　　没有实施人车分流，所以小区内电动车停放比较乱。另外，地下停车场的维护、管理有待提高。

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