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住宅与房地产信息网楼市下午茶新闻简报-济南日成交411

编辑:admin时间:2023-12-11 16:30点击数:

  搜房网济南4月11日讯:2022年4月10日济南商品房共成交153套,成交总面积15480.56㎡。其中住宅成交111套;储藏室(地下室)成交26套;公寓成交0套;车库成交11套;办公成交1套;商业用房成交4套;其他成0套;厂房成交0套。

  近日,济南市住房和城乡建设局公布《济南市房地产中介行业信用管理办法(征求意见稿)》。办法规定:房地产中介服务机构应当在经营场所显著位置公示信用状况;房地产中介从业人员开展房地产中介业务时,应当佩戴实名登记牌。信用状况公示牌、实名登记牌带有二维码,群众可扫码验证相关信用信息。信用等级共分五等,中介可主动修复信用,房地产中介行业信用等级由高到低分为AAA、AA、A、B、C五个等级。信用管理平台每季度对信用积分、信用等级结果自动形成信用记录,并写入信用档案。对于在一年内(每年1月1日至12月31日)累计被扣分数达到40 分以上的房地产中介服务机构或从业人员,其信用等级降为“B级”,对于信用等级为“B级”的,若本年度继续出现不良行为则当年信用等级降为“C级”。

  近日,济南市住房和城乡建设局下发《关于将独立式火灾探测报警器纳入新建住宅项目消防设施建设范围的通知》。通知称,对于尚未办理消防验收(备案)手续的新建高层住宅项目,建设单位应当及时完善消防设计方案,将分户设置独立式火灾探测报警器纳入新建高层住宅项目消防设计范围,按照有关规定办理施工图变更、审查等手续,且在申报消防验收(备案)前完成有关设备安装调试。同时,建设单位应做出相应承诺,在申报消防验收(备案)时须将《承诺书》随其他材料一并提交。对于消防验收项目及消防验收备案抽中项目,将严格按照通知要求进行把关;对于消防验收备案未抽中项目,后续将按省住房城乡建设厅“双随机,一公开”要求抽取检查对象,检查结果将抄送消防救援部门。

  近日,山东省生态环境厅在其官方网站发布关于新建济南至滨州铁路项目受理公示,根据《建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行)》的要求,省生态环境厅于4月8日对该项目环境影响评价文件受理情况进行公开,并征求公众意见,意见征求截至4月22日。据环评报告显示,济南至滨州铁路是津潍高铁通道及山东省快速铁路网鲁北通道的重要组成,以区域城际客流为主,同时承担遥墙机场集疏运任务,兼顾路网功能的高速铁路,是促进新旧动能转换国家试验区建设,实施山东省“加密、提速、扩通道”交通发展战略,推动区域经济协调发展和城镇化进程,改善区域交通条件的交通基础设施。

  为进一步加强建设施工现场疫情防控工作,4月11日,济南市启用“济南市建设工程人员管理服务平台”,在全市所有建设企业及建设工地推广应用。济南市住房和城乡建设局通知要求,济南市辖区内所有本地及外地建设施工企业(包括房屋建筑、市政交通、轨道交通、园林绿化、水务水利等建设施工企业)需下载注册使用“济南市建设工程人员管理服务平台”(以下简称“管理服务平台”)。企业必须在施工现场出入口醒目位置张贴“建筑工匠”APP下载二维码。所有企业和现场人员(包括项目管理人员、安全管理人员、现场管理人员、施工人员、技术工人、农民工、后勤人员等)进入施工现场前,必须下载手机端“建筑工匠”APP。企业通过管理服务平台确认现场人员APP下载情况,实现施工现场全封闭运行管理。

  经济日报文章指出,教育部日前发布的做好普通中小学招生入学工作的通知明确,教育资源相对均衡的地方,鼓励逐步实行单校划片;教育资源不够均衡的地方,积极稳妥推进多校划片。一些市场人士据此认为,学区房价格将迎来新一轮上涨。这种看法值得警惕。遏制学区房乱象,并不是权宜之计,需久久为功,防止炒作学区房之风卷土重来。学区房对房地产市场和教育公平具有双重影响。整治学区房的楼市调控政策,只是降低了市场虚火。高价学区房的背后,是教育资源不均衡等顽疾。对此,有关部门一方面应继续加大教育投入,让更多人有机会分享社会发展的成果;另一方面也要让优质教育资源流动起来,让均衡教育的理念得到真正落实。

  进入二季度,多城将展开新一轮集中供地,房企迎来拿地“窗口期”。梳理上市房地产企业2021年年报相关信息发现,房企对于2022年拿地多计划采取“量入为出、精准投放”的策略。专家认为,虽然房地产行业信心仍在修复过程中,短期偏谨慎态度难以逆转,但那些资金较充裕的企业,可考虑在竞争压力较小阶段积极获取优质地块,为未来发展储备土地。(中证网)

  4月8日,杭州市发布2022年度国有建设用地供应计划,明确对租赁住房用地和共有产权房用地优先安排。共有产权住房的购房者能以最低五折“拿下”杭州商品住房。近期,多地纷纷发布保障性租赁住房项目认定或运营管理办法。北京市还在4月6日发放了首批两份《保障性租赁住房项目认定书》,下一步将继续出台配套政策,不断加大保障性租赁住房的建设、运营管理支持力度。业内人士预计,2022年我国将供应240万套保障性租赁住房,实现建安投资2604亿元,土地投资266亿元,全年房地产和基建投资增速有望较2021年提升近3个百分点。

  近日,继郑州楼市限购放开之后,哈尔滨、福州、兰州等省会城市相继采取行动,从首付比例、信贷等多个方面对楼市“松绑”。据不完全统计,目前全国范围内已有超过60座城市放松楼市政策,而多座省会城市的加入更是意义非凡。业内人士认为,预计二线城市逐步打开政策工具箱,出台实质性宽松政策。一些政策在4月份会密集出现;同时二手房交易的增值税政策、预售许可标准、三孩家庭和新市民购房等方面的政策也会有所松动。三四线城市调控政策放开是常态,应更多关注二线城市,在坚持“因城施策”和“房住不炒”的基础上,调控政策实现控一线,拉二线,稳三四线。

  继郑州、福州等城市松绑楼市调控之后,苏州也放宽了限售、限购政策。4月11日,从苏州市房地产市场和交易管理中心确认,自今日起苏州市开始调整限售政策,二手房限售年限由此前的5年改为3年。此外,苏州还对限购政策进行调整,非户籍居民家庭社保由3年内连续缴纳2年,调整为累计2年即可。

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