对于一个总价226万起的新盘来说+地铁260米！中国铁建·熙语实在给的太多！

　　5号线米正地铁房，千亿央企迭代力作，媲美豪宅“奢装”中国铁建·熙语，正在热销中，推建面约81-91-100-121㎡2-4房，以及建面约135-148㎡臻稀叠墅，备案均价42345元/㎡，总价226万起！

　　德国威能（VAILLANT）的地暖+美国百朗（BROAN）的新风系统。卫生间臻选了卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国杜拉维特

　　德国汉斯格雅（HANSGROHE）；玄关柜、浴室柜、柜镜为意大利博洛尼（BOLONI）品牌……。这基本只有在市区千万级豪宅中才能看到的配置，竟然被装进了400万级新盘中。

　　同时，项目还充分考虑了业主们运动、活动的需求，形成适合各个年龄阶层户外活动需求的活动空间

　　很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

　　比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

　　，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

　　数据来源：百度地图1）15号线号线为抓手售楼处电话：，中国铁建·熙语串联起了整个西南片区重磅产业区

　　4900余家，汇聚了腾讯、商汤、云知声等高科技企业以及通标、锦和、龙旗等企业总部

　　示意图2）23号线——滨江红利通过5号线号线，中国铁建·熙语能够无缝衔接闵行滨江规划TOD资源，以及徐汇滨江沿线公园绿地、文化娱乐、运动休闲以及商业等配套

　　图片来源网络这样一个集产业、滨江红利于一身，并且配套便捷的新盘，你觉得应该值多少钱？但幸运的是，由于限价中国铁建·熙语整盘联动价仅约4.28W/㎡，首批房源备案均价仅4.23W/㎡，高层均价预计更是仅约4W/㎡。

　　上海的房价格局大体上遵循环线逻辑，但像张江这样的高新产业高地，却能够不受环线价值的束缚，自成一套体系

　　同样的环线区间内，张江越是高品质、房龄新的住宅，相对其它板块“溢价”更高

　　滨江属性的“溢价”更高，黄浦江沿岸地区住宅相比同类地段非滨江板块，有着超过16%的“溢价”水准

　　某一时期的金融政策，是平均作用在每个项目上的；那么，土地供应和人口导入，就是不同项目之间，出现差距的核心要素

　　越是高能级、大规模的高新产业聚集，越是能带来大量高薪高智人群的持续导入以张江为例，截至目前，张江科学城拥有超过2.4万家企业、

　　人群占比相当高，并且仍在以两位数增速增长，这就是张江房价坚实的基本盘图片来源：上海张江（集团）有限公司官方公众号

　　而这天生“高人一等”的土地上，也更容易吸引各类城市高端资源汇聚，比如超级CBD、市级商圈、城市公园、文展休闲等地标项目

　　，使得滨江土地价值指数级提升图片来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》徐汇滨江

　　当然这两个板块房价已经不是一般购房者可以企及。对于刚需购房者来说，能同时满足两大逻辑的，放眼整个上海

　　整个大零号湾辐射区域的滨江北岸，已经通过5.2W/㎡的公园1872七开七罄，验证了板块能量

　　项目位于黄浦江沿岸地区建设规划内，又毗邻大零号湾新兴产业同时享受两大房价逻辑加持，将是继徐汇滨江与前滩之后，又一个挑战上海房价的环线体系的新盘

　　信息来源：上海闵行大零号湾之所以能够有这样的定位，因为它的产业基础非常强悍

　　至2023年底，大零号湾入驻硬科技企业3000余家，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业

　　在全国157个国家级高新区中，2021年就成功步入TOP10行列，在上海仅次于张江

　　另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模

　　等生态资源根据规划，黄浦江沿岸地区滨江公共空间将进一步拓展和提升，从更大范围打造

　　最后需要强调的是，除了前面提到的高品质产品和优越的地段与配套，项目交付力也非常有保障。实力央企—售楼处电话：—

　　，是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位

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