买房对于我们来说是一生中的大事，在买房的过程中我们需要注意很多细节与事项，特别是购买二手房的时候，繁杂的交易税费令一些业主无法计算的过来，那么在三明二手房交易税费如何计算呢？下面，跟安居客房产网小编一起来看看2017三明二手房交易税费计算方法吧。

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

　　一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

　　核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

　　个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

　　核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

　　其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　以上就是安居客房产网小编给您带来2017三明二手房交易税费计算方法的全部内容，希望通过上面小编给您阐述的内容能对您有所帮助，如果您有需要了解更多相关性的知识，请关注我们的网站——安居客房产网吧！

　　文章关键词：2017三明二手房交易税费计算,三明二手房交易税费如何计算,如何计算三明二手房交易税费

　　安居客声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。

　　免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准，用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如楼盘信息有误，您可以投诉或拨打举报电话：

　　恭喜您已经使用手机号xxxxx订阅成功，您将会在第一时间内获取yyyyy的动态信息。

　　恭喜您已经使用手机号xxxxx预约成功，请保持手机畅通，售楼处会尽快联系您。