受9月以来市场走弱趋势的影响，叠加“十一”假期各城市网签备案数据延迟，市场整体成交步入下降通道。克而瑞数据显示，全国63个重点城市商品住宅累计成交668.1万平方米，相较于2019年（10月1-10日）同期数据同比减少3.1%，环比（2020年9月21-30日）减少51%。分能级来看，一线城市商品住宅成交面积为60.2万平方米，环比下降73%，同比增长33%，同比增幅为正主要受上海成交数据的拉动，十一假期期间，上海成交面积达到20.5万平方米，同比增长209%。广州市场热度不减，南沙、增城两区市场热度更是持续攀升，成交同比仍增长26%。北京、深圳市场降温特征明显，成交面积皆不足8万平方米，同比跌幅均在20%以上。二线城市房地产市场表现不及预期，17个重点监测二线万平方米，同、环比分别下降10%和50%。

　　1-9月份，全国百城居住用地成交面积为48926万平方米，同比增长10.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，即便是第三季度全国部分城市政策收紧，土地交易行情依然呈现复苏态势。

　　物业公司近期资本化动作频繁，拆分赴港上市潮持续。建发股份、远洋集团日前均发布建议拆分公告，第一服务、世贸服务等早前递表的物业公司公布了上市申请进展。截至9月底，在港交所等待IPO的房企旗下公司尚有14家。统计的29家上市物业公司中，有25家公司上半年营收、净利润同比均实现两位数增长，占比逾八成。物管行业目前仍处快速发展期，预计未来1-3年仍可持续吸引投资者。

　　搜房网济南10月13日讯：2020年10月12日济南商品房共成交507套，成交总面积44264.34㎡。其中住宅成交281套；储藏室（地下室）成交125套；公寓成交4套；车库成交65套；办公成交17套；商业用房成交12套；其他成交1套；厂房成交2套。

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