其中，新楼盘房价厦门位居*，平均单价35477元/㎡，垫底的三明平均单价6967元/㎡，与*名的厦门更是相差了近6倍。

　　二手房方面，3月福建二手房价排行，厦门以50212元/㎡的单价断层*；其中，除南平外，其余各市二手房平均单价均破万。

　　厦门、泉州、宁德、龙岩、三明五城二手房价下跌，其中三明市波动*，跌幅近9%。

　　福州、莆田、漳州、南平四城则环比上涨了0.3-4.5%不等，其中莆田涨幅*，环比上涨4.43%。

　　对比福建各城一二手房价排行榜可以发现，除厦门、福州两城排名保持不变外，其余几个城市的排名均有所变化。

　　其实，厦门稳居*意料之中，但需要注意的是，每个城市各个区域发展不一致，房价也各有差异，因此，细分到各区域之间则更加直观，例如厦门：

　　目前，厦门房价的主力主要集中在思明、湖里两区，两区平均单价均超过6万/㎡，是其余四区的2倍之多。

　　毫不夸张的说，厦门主力区域的房价，随便拎一个出来，都能吊打除省会城市之外的其它地级市了。

　　二手房就跟不用说了，在厦门六区中，思明区房价依旧领跑全市，平均单价70565元/㎡。虽然3月份厦门二手房价整体呈下降趋势，不过，厦门六个区同比均呈上涨趋势。

　　五一假期结束，假期的厦门楼市也发生了一些变化，数据显示，2021年4月份厦门新房价格为38416元/㎡，而2022年4月新房价格为34163元/㎡。

　　根据官方数据统计，2022年4月厦门全市一手住宅成交1526套，同比上涨19.50%，环比下降54.65%。一手住宅签约面积157356平方米，同比上涨20.85%，环比下降88.35%。其中，岛内一手住宅成交89套，环比下降74.79%；岛外一手住宅成交1437套，环比下降52.29%。

　　从各区成交来看，同安区以577套的成交量，居全市各区住宅成交量之首；翔安区成交497套，位居第二；海沧区成交203套，位居第三。

　　整体来看，近1年来，受疫情波及、以及市场行情和大环境的影响，厦门新房价格稳中有跌，但涨幅有所收窄。

　　具体到各区域来看，厦门6个区域当中，思明区以6.9万+/㎡的均价位列*，湖里区4万+/㎡紧随其后，集美区排名第三，均价3.5万+/㎡，同安2.8万+/㎡为厦门房价*区域。

　　需要指出的是，同安区作为刚改一大主战场，在高定位、大投入下，近几年来配套落地越来越全面到位了，致使房价方面也出现了一定的涨幅。

　　二手房方面，2022年4月厦门全市二手房成交量2848套，其中住宅成交量2164套，日均成交约72套。二手房成交总面积为652368平方米，其中住宅成交面积221912平方米。

　　与3月相比，二手房成交量环比上涨4.02%；二手房成交面积环比上涨97.86%；二手房住宅套数环比上涨4.95%；二手房住宅面积环比上涨6.05%。

　　值得一提的是，今年首场集中供地建发拿下的岛内三幅地块，案名均已对外公布，湖滨一里地块案名为建发·壹里，湖边公园地块案名为建发·湖畔九境，五缘湾地块案名为建发港务五缘灏月。

　　不止于此，湿地公园TOD项目将于今年第四季度开放示范区，而保利国贸天琴售楼处也于5.1期间对外开放，主推产品112-199㎡，而中海国贸上城项目更是在五一黄金周累计劲销近6亿。

　　而岛外项目，例如特房新玥公馆建发文澜春晓正荣中梁天著润宸中粮云玺壹号二期中海左岸澜庭等楼盘也是动作不断，均计划在近期对外开盘入市。

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