根据徐州房地产信息网数据，12月中旬徐州市区新建商品住房供应636套，环比上涨307.6%；

　　12月中旬徐州市区二手住房备案633套，环比上涨31.6%，其中，主城区成交453套，占市区总成交量的71.9%。县区中，沛县二手住房成交量较为活跃，12月中旬成交136套，占五个县区总成交量的30.7%。

　　具体是那些项目卖得好呢？高端优质项目去化可观，像新城区的招商序、湖东道（学府、云玺、君邑），大学路的招商万科山水间、淮海新城的美的工润云澜天境，在单项目网备套数和网备金额排名中均能位列前排。

　　年底这股回暖风，在一线市场感受会更加明显。徐州一批楼盘，迎来看房潮，销售火爆！甚至有楼盘取消优惠，要涨价！

　　1、自12月20日，招商蛇口全新奢宅产品系「序」系面市以来，得到了全城瞩目。12月22日新城区金融集聚区招商序开启预约升级，现场火爆至极，售楼处到处都是人人人！截止昨天首次推出138套房源，共预约107套。观湖房源预约比例达到5:1。

　　昨天，招商序大平层，一房一价表正式曝光！建面约143㎡四房，毛坯均价18000元/㎡；建面约177㎡四房，毛坯均价20500元/㎡；建面约199㎡四房，毛坯最高单价近30000元/㎡。

　　据悉，招商序预计下周开盘，推出6#、11#、16#，共3栋小高层房源，建筑面积约143㎡、177㎡、199㎡，毛坯交付。

　　2、这个周末，大学路招商万科山水间售楼处人气堪比大商场，座无虚席，置业顾问忙得连喝口水的功夫都没有。项目高层火速清栋，年终钜惠冲刺倒计时，建面约113-130㎡臻席告急！

　　3、近日，新城区万科翠湾中城16#火爆认购中，售楼处人气爆满，频频爆单。

　　最后提醒：徐州卖旧换新补贴，公积金最低2成首付，公积金最高贷100万，三大政策即将于2023年12月31日截止，此时正是买房的好时机！

　　今年7月份徐州出台的卖旧房买新房的补贴新政也即将结束，大家要在规定的时间内完成卖旧房买新房并进行备案，能享受卖旧买新补贴。

　　据悉，徐州卖旧买新补贴政策对卖旧房买新房有明确的时间限制。具体为，对自2023年2月27日起至2023年12月31日止（存量住房合同备案日期）在我市主城区（含经开区、港务区，下同）出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止（商品住房合同备案日期）在主城区购买新建商品住房(不含经济适用住房、定销商品房)的个人（家庭），按新购商品住房合同价给予一定补贴。

　　对购买新建商品住房为90平方米及以下的个人（家庭），按合同价0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价1.2%补贴。

　　近日，我拨打了一下徐州市住房公积金热线咨询关于公积金首付之事，客服表示:根据现行政策，徐州公积金贷款最低两成首付执行到2023年12月31日,接下来的首付比例情况，还有待新政策出台。”

　　市区(含铜山区)个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。本政策执行至2023年12月31日。

　　当下政策底已现，买房窗口期已打开，有购房需求的人，趁现在还有卖旧换新补贴，且房贷利率非常合适，抓紧入市。