“房价”是近年业最热门的话题之一，它的一涨一跌都在牵动着刚需者与炒房客的心。

　　从全国各大省市的房价行情来看，福建楼市是一个比较特殊的省份，房价与经济非常相似，高低差距非常的大，而且多个城市房价明显虚高并存在继续走高的趋势，个别城市房价在回调并有大幅下跌的趋势。近日，小编梳理了福建9市的最新楼市行情并编辑成文，具体房价走势，请容我为您一一道来。

　　环比，表示连续2个统计周期（比如连续两月）内的量的变化比。同比，是今年第n月与去年第n月比。

　　1、在2021年4月福建9市主城区的房价排行榜中最高的是厦门49454元，处于遥遥领先的地位，最低的是南平市8784元。

　　2、在2021年4月福建9市主城区的房价排行榜中，已有8市房价过万，还有南平一市房价最低，与倒数第二高的龙岩差距近五千元。

　　第三梯队经济发展中城市1.3W＋的有五个：莆田市、宁德市、漳州市、三明市、龙岩市；

　　4、从福建9市的最新房价涨幅来看，有6涨3跌！其中宁德以5.96%的涨幅领涨全省，三明以3.96%的跌幅领跌！

　　整体来看：6市涨幅11.67%，3市跌幅5.8%！所以全省是以5.87%的涨幅上涨的趋势！看来经济发展中的楼市行情异动比较明显！相比于环比行情，同比涨跌情况更明显，仅有福州一市微跌！其他8市都是上涨的！目前大环境几乎上涨，但是两位数上涨的有5市，以泉州为首的31.15%的高涨幅领涨全省！这个涨幅放在全国也是位居前列的！

　　从福建9市4月份最新的新房价格来看，只有厦门一城下跌，以-1.49%的跌幅下跌。相比厦门，福建有四市新房上涨，以莆田1.71%的高涨幅领涨新房。

　　厦门的各区域房价最高的是思明区66487元，最低的是同安区22226元，房价相差近3倍。

　　福州的房价最高的是鼓楼区36242元，最低的是罗源县5769元！高低差距近6倍。

　　泉州近一月各行政区域房价最高的是鲤城区19493元，最低的是泉港区6077元，高低近3倍。涨幅最高的是晋江市7.81%，跌幅最大的是石狮市-3.38%，整体是上涨趋势。

　　莆田近一月各行政区中房价最高的是荔城区18185元，最低的是仙游县8931元！涨幅最高的是仙游县，跌幅最大的是荔城区-3.36%。

　　宁德各行政区中房价最高的是蕉城区14611元，最低的是福鼎市9457元，跌幅最大的是蕉城区-7.11%。

　　漳州房价近一月各区域二手房均价最高的是龙文区14120元，最低的是漳浦县7135元，涨幅最高的是龙文区4.97%。

　　三明各行政区房价最高的是梅列区15087元，最低的是沙县8334元！整体还是呈现下跌态势的，尤其是三元区跌幅高达-12.39%。

　　龙岩近一月各区域二手房均价最高的是新罗区13370元，最低的是长汀县11408元，整体都是上涨的，近几个月的上涨都已经达到1.3W＋的均价。

　　幸福指数主要是指居民的生活幸福度＝人均可支配收入/房价，是由自己个人的可支配收入的购买力来衡量。

　　从福建各市的幸福指数排行榜来看，南平的幸福指数是最高的0.35，虽然收入低，但是相对于房价来说，还是属于高的。其次是龙岩0.25，接着是三明、漳州、泉州三市都是0.24。