谁都想拥有一套属于自己的新房，然而，现如今的房价让人高不可攀，很多购房刚需只能退而求其次地购买二手房，但无论新房还是二手房，在购买时都不能大意，因此我今天和大家说说，在购买二手房时，应该注意哪些问题？

　　二手房区别于新房的就是房龄问题，通常来讲，房龄超过20年的房子就不太建议购买了，毕竟建造时间比较久远，房屋的质量和实用性都大大下降，无法很好地满足人们当前的生活需求，比如房子面积小，房间不够用，楼间距小，隐私容易暴露，小区停车位稀缺等等问题，甚至还会产生一些安全隐患，而且想要贷款买房也是相当困难的，因此在买二手房时，房龄越短越好。

　　地段决定房子的价值，很多人选择购买二手房，就是看中了它所处的地段，毕竟随着城镇化的发展，城市规模正在向郊区扩展，所以新楼盘的建设大多远离市中心，而二手房建设时间比较早，意味着它离市中心更近，周边的配套设施也比较完善，像靠近商场、学校、公交站等等的地段，人们的日常出行、生活购物都将非常方便，而且好地段房子的升值潜力是非常可观的，因此好地段的二手房是人们购房的首选。

　　二手房买卖过程中，房子信息最好全面了解一下，比如房子的使用情况，是否有出租、抵押或者被司法机关查封等情况；确认房子的产权信息，房子的建筑面积，卖家是否与户主为同一人，是否存在多位户主；确认房子生活缴费情况，比如水、电、煤气等费用是否缴清，如果没有一定要让卖方先行结算清楚再交易，以免产生滞纳金影响生活；最好再考察一下小区的物业管理水平，安全状况等等。

　　为了避免二手房交易过程中产生不必要的纠纷和风险，建议寻找正规中介来进行交易，因为房产中介不仅经验丰富，尤其是在房款交付和产权过户的问题上，可以最大程度的保证买卖双方的利益安全。

　　总之，买二手房时一定要多加注意上述这4个问题，千万不要掉以轻心，最后买了一身麻烦，住着也不舒心。

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