2017年，我市持续强化房地产调控，房地产市场保持总体平稳。据统计，2017年全市新建商品房销售275.95万㎡，同比增长12.88%，销售金额160.84亿元，同比增长11.95%。2018年，我市将从四个方面精准施策，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

　　近年来，楼市普遍低迷，各地商品房库存积压严重，消费者对房地产信心不足。然而三明市为四线城市，与发达城市相比，去库存难度更大。

　　2017年，我市适时调整公积金政策、调低货币化安置比例、暂停购房补贴政策，适度增加商品住房用地供应，加大房地产投资，增加商品住房有效供给。全市商品房库存267.76万㎡（含住房和非住宅），比2016年减少68.23万㎡，去化周期为13.43个月。

　　今年，我市将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，注重分类指导，因城因地精准实施房地产调控政策，确保市场总体平稳。实行“一市一策、一县一策”原则，加快化解库存，加大商业办公库存去化进度，遏制部分地方房价过快上涨。鼓励货币化安置对象购买库存商品房，推进保障房任务、棚改旧城拆迁改造、土地收储和去库存工作的有机结合。全年力争完成房地产投资100亿元、商品房销售250万㎡。

　　记者从市住房和城乡建设局了解到，我市将探索租购并举的住房制度，完善房地产市场调控长效机制，在市场整顿、监测平台、预售监管、租赁市场等方面促进房地产市场平稳健康发展。

　　近年来，我市不断加强房地产市场监管和整顿。今年，我市将继续深入开展商品住房销售秩序专项治理整顿行动，规范开发、销售、中介等行为，新出让地块商品住宅首次开盘合理定价，严厉打击房地产市场违法违规行为。

　　同时，深入市场分析。我市将完善房地产市场库存和交易监测平台，细分市场分析，因城因地分类提出对策建议；推进与国土、金融等部门数据共享，加强市场实时监测、分析、预警。

　　加大力度防控市场风险。完善预售资金监管制度，严格执行预售条件；梳理排查房地产风险项目清单，密切跟踪项目建设和销售情况。

　　值得一提的是，我市将积极推进租售工作。今年，将开展住房租赁市场需求调研，培育发展住房租赁市场，增加政府持有的租赁住房比例。

　　随着时代的发展，人们对物业的要求不仅停留在“保洁”方面，经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉……现在评价是否是一个好楼盘，物业服务上起着关键作用。然而，物业管理却饱受诟病：服务不到位、费用收支不明等始终是困扰业主和物业的问题。

　　近年来，我市多举措促进物业管理水平稳步提升。落实《三明市物业服务收费实施办法》等政策，明确各相关主体的行为、职责，促进企业依法规范经营。规范物业企业收费管理，充分发挥市物业管理行业协会的自律作用，推动行业向专业化、市场化、规范化发展。继续开展物业从业人员培训和继续教育和物业服务企业信用综合评价工作，促进行业整体服务水平的提高。

　　2018年，我市将积极推进地方性物业立法工作和物业管理信息化平台建设，开展企业信用综合评价，继续组织示范项目考评，进一步提高物业管理水平。

　　按照统一部署，我市从2010年开始将棚户区改造工作列入保障性安居工程建设目标任务。多年来，我市通过科学规划棚户区改造方案，采取切实可行措施，加快棚户区改造进度，让一项项民生工程落到实处，让广大居民群众真真切切拥有幸福感。

　　2017年，我市超额完成省下达的保障房建设目标任务。出台《三明市区保障性住房分类保障实施意见（试行）》（明建综〔2017〕24号），加快配租配售步伐，切实解决部分特定家庭住房困难。全市各类棚户区改造项目已开工4361套（其中，城市棚户区改造2259套、国有工矿棚户区改造337套、垦区危房改造20套，棚改货币安置1745户），开工数占省下达任务的100.1%，棚改货币化安置率40.01%；全市公共租赁住房（含廉租住房）和棚户区改造住房基本建成4152套，基本建成数（含货币安置）占省下达任务的188.72%。历年来基本建成率93%，全省排名第一；历年来各类保障性住房配租配售套37985套，累计配租配售率94.6%。

　　2018年，我市计划开工各类棚户区改造933套，基本建成保障性住房405套，并加快公租房分配入住。