三明房地产评价行业制止不正当竞争-三明房地产管理信息网三明市房地产评估行业制止不正当竞争 及反商业贿赂行为自律公约 第一条为维护正常的行业秩序和良好的行业环境,提高行业执业质量和水平,提升行业形象与社会公信力,创造诚信守法、公平竞争的执业环境,规范评估机构和注册房地产估价师的执业行为,特制定《三明市房地产评估行业制止不正当竞争及反商业贿赂行为行为自律公约》(以下简称《自律公约》)。 第二条本《自律公约》所称不正当竞争及商业贿赂行为,特指房地产评估机构及执业评估师在执业过程中,为承揽业务以压价竞争、以公司或个人名义给予委托人或与估价业务有利害关系的单位、个人以财...

　　三明市房地产评估行业制止不正当竞争 及反商业贿赂行为自律公约 第一条为维护正常的行业秩序和良好的行业环境,提高行业执业质量和水平,提升行业形象与社会公信力,创造诚信守法、公平竞争的执业环境,

　　评估机构和注册房地产估价师的执业行为,特制定《三明市房地产评估行业制止不正当竞争及反商业贿赂行为行为自律公约》(以下简称《自律公约》)。 第二条本《自律公约》所称不正当竞争及商业贿赂行为,特指房地产评估机构及执业评估师在执业过程中,为承揽业务以压价竞争、以公司或个人名义给予委托人或与估价业务有利害关系的单位、个人以财物和各种名义的好处、回扣、信息费、手续费等。 第三条房地产评估机构、注册房地产估价师在执业中必须遵守国家的法律法规与行业规范,恪守“独立、客观、公正、诚信”原则,自觉遵守本《自律公约》。不得违背估价结果的客观公正性,不得为利益所惑出具虚假

　　和高估低评。 第四条评估机构在承揽业务时,收费方面应遵守下列约定: 1、收费标准: (1)房地产评估的业务收费标准执行福建省物价局(2003)房367 号的收费标准;若标准收费低于400 元,按400 元收取。 1 (2)装修评估按评估值的3%计。若标准收费低于800 元,按800 元收取。 2、最低收费不得低于行业成本。根据行业性质和行业特点,各类评估业务的行业成本测算结果为: (1)抵押类及咨询类:按照不低于标准收费的50%计收; (2)拆迁类:按照不低于标准收费的80%计收; (3)司法类:按照标准收费全额计收; 第五条评估机构在承揽业务时,遵守下列约定: 1、不与相关单位、部门及业务单位的员工签订业务收入返还

　　;不向相关单位、部门及业务单位的员工提供或变相提供回扣,包括但不限于如中介费、信息费、场地使用租金等。 2、遵守行业收费标准和本《自律公约》,不恶意竞标。参与竞标的其它评估机构应当积极举报恶意竞标者。 3、统一使用《房地产估价规范》中规定的《房地产估价委托

　　》范本。 4、严格按照国家估价规范标准文本出具估价报告,严禁出具虚假、失实报告。按照协会统一规定进行备案后出具评估报告。 5、主动接受社会各界、新闻媒体、社会同行监督,自觉维护行业形象。 第六条协会负责以下事宜: 1、解释、修订本《自律公约》,制定本《自律公约》的《实施细则》及其它配套规章

　　等。 2、定期或不定期对评估机构的履约执行情况进行检查。定期检查面向全部已备案的机构,一般每年最少1次,不超过2次;不定期检查(抽查)的机构一般每次不少于3家。 3、受理违约事件的投诉、举报和申诉,调查核实被投诉、举报的违约事件,处理认定的违约行为。 4、不定期通报评估机构履约情况及检查情况。 5、统一管理履约保证金,考评履约情况,奖励举报人和优秀履约单位。 第七条为促进和加强机构履约,并对违约者进行相应的经济惩戒,设立履约保证金。履约保证金暂定为5 万元,并在《自律公约》生效后一次性缴清。 第八条对违反本《自律公约》的房地产评估机构,一经查实,除进行“谈话提醒、业内通报、限期整改、公开谴责”处理外,同时按照以下规定追究违约责任: 1、违反本《自律公约》第四条,按照违约标的物的标准收费金额的2-5 倍(最高5 万元,下同)进行处罚; 2、违反本《自律公约》第五条的,按照不高于3 万元的标准进行处罚; 3、机构及从业人员的每次违约情况,由协会在主管部门网站上予以公开曝光,并上报主管部门将其记入不良信用档案; 4、同一机构或人员在一年内多次违约,自第二次违约开始,从重进行处罚; 5、一年内违约3 次(含3 次)以上的,由协会建议主管部门取消其备案资格。 6、违约行为涉及其它行政、刑事和民事责任时,由协会报告有关部门处理。 第九条本《自律公约》适用于在三明市辖区内从事房地产评估业务的机构。 第十条本《自律公约》由三明市房地产协会负责解释,三明房地产价格评估管理委员会负责监督指导。 第十一条本《自律公约》从签字之日起生效,并自公布之日起实施。 二O一一年十月二十日

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