不得不承认的一件事，回顾2019年，确实在有些城市房价已经开始有下跌的迹象。那么2020年楼市又将何去何从，不少人开始担心......

　　不过在永房网收集的数据显示，2020年永安的楼市大概率还是“稳”字当头——“稳”中带“涨”，“涨”中含“滞”，最终达成整体平稳的状态。

　　买这个楼盘可以读哪个学校？这个小区可以读名校么？这两个问题常常被购房者提及。在永安，许多人买房绕不开小孩子上学，甚至有一大部分人买房就是为了读书，房子一旦可以划片名校，就像镀了一层金一样，价格水涨船高。大家都知道名校学区房贵，但是又乐此不疲地追求着。

　　小编在走访了解发现，被大多数购房者公认的市区名校其实凤毛菱角，比如小学里面，巴溪湾小学、燕江小学这两所学校最为热门！而初中当属永安六中和一中附属学校，由于巴小和六中属于第一梯队的学校，所以许多家长把焦点全部放在了能同时划片这两所学校的学区房上。

　　无论是网上还是门店挂牌房源，凡是可以划片以上几所学校的二手房，价格一般都高出一个档次，特别是可以实现九年义务教育划片的巴小+六中房源最为昂贵。其中老旧小区福维花园和新安小区最具代表性。虽是楼梯房，但是小编发现有些二手房价格已突破8000元/㎡大关，而建发永郡等次新盘电梯房要价都要1万/㎡以上！

　　目前正在热销的御景华府，价格也从首次开盘的均价6600元/平方，涨到了7700元/平方的均价！而即将开盘的永顺家园，虽还未开盘，就已报出8400元到9400元的价格区间。

　　据中介机构店长反映，别看名校学区房价格贵且品质层次不齐，但前来店里询问房源的客户非常多。此外这些房源面积越小单价越贵，楼梯房低层比高层贵，有电梯有小区的价格就更加昂贵。

　　这些年为了缓解部分市区学校招生压力，以及打压学区房炒房势头，每年划片政策都大不一样，甚至不断趋严趋紧，以至于每年招生政策出台都会引起楼市一阵“骚动”。

　　比如，昨天公布的《关于调整优化我市城区公办幼儿园招生工作的补充通知》进一步落实相对就近入学，遵循房产优先、划片摇号，分梯次招生。第一梯次：施教区招生范围内符合房产类(A类)对象报名，分两个批次进行。第二梯次：空缺学位报名，施教区招生范围内符合非房产类（B、C类）报名。

　　当然，有人追捧也有人爱搭不理。对于学区房来说经常会掀起该不该买的对攻话题论战。有些人觉得该买，孩子的未来最重要，宁愿自己辛苦一些，省吃俭用也要给孩子买。有些人觉得没必要，买房主要为了居住，买高价房压力太大没必要，而且学习靠个人，孩子会不会读书和学校没有直接联系。

　　对此小编则认为，买不买昂贵的名校学区房，主要看自身能力和需求。由于现阶段来说名校资源仍处于稀缺状态，还有二胎政策实施以后，家里两个孩子要上学读书，增添了部分家庭急求名校的想法。

　　如果有经济条件有需求，追逐名校并非不可。如果经济条件不允许可退而求其次，并非一定要名校，比如可以选择市区其他片区小学，以及普通初中学校。这些学校教学质量如今也逐步提高当中，最关键的是买房不去追求名校生活压力也会小很多，并且可以给孩子创造轻松的成长环境和学习氛围。

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