10月24日，国家统计局发布了2022年9月份商品住宅销售价格变动情况。其中北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%。打算在北京置业买房，*关注的肯定是北京的房价。一些有着改善、置换需求的也会对北京房价保持着较高的关注和警觉。那么

　　北京目前在售新房楼盘共计502个，10月新房均价约46128元/平。北京二手房均价约64940元/平。10月北京共有9个区域新房均价上涨，涨幅*的是西城区，西城区几乎无新增供应，一房难求，新房均价环比上月增长11.19%；10月北京共有8个区域新房均价下跌，下跌幅度*的是海淀区，环比上月下跌9.99%。

　　在全国楼市政策不断出台，房价多为下降的背景下，北京的新房市场和房价始终处于较为平稳，甚至说是坚挺的状态。从国家统计局发布的数据来看，截至到2022年9月，北京新建住宅价格已经连续22个月环比上涨或持平。除了国家统计局给出的数据之外，从实际情况来看，北京房价确实也在肉眼可见地上涨。从2022年1月-10月的房价走势来看，北京房价稳中有升。9月份刚刚结束的北京第三批次土拍，18宗土地成功出让，其中超6成地块指导价冲上6万。未来北京新房均价的走势，可以说，大概率是依然上涨。自住需求的刚需置业群体，还是“该出手时就出手吧”。

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