，其主要原因在于，梅列区的部分主力已推住宅基本售罄。11月最后一周创梅列区房屋销售新低。反观三元区，由于，所以，山水御园销售额一路上涨，继而带动了三元区的住宅销售指数。据立丹行数据统计，三元区山水御园三期开盘，推出476套住宅，整体均价约为7800元/㎡，去化率约357套/75％。

　　2017年11月20日三明市公共资源交易中心举办了2017P1028地块国有建设用地使用权拍卖活动。该地块为梅列区三明学院限价商品住房地块，占地面积13616.98平方米，总建筑面积28600平方米。

　　旨在切实解决学校部分教职工住房困难。地块位于老城区，紧邻麒麟山公园，起始价为1888元/㎡。

　　该地块在建成后的商品住宅的套型面积、建设标准和销售价格、销售对象和审核工作上都作了严格要求，如规定套型建筑面积90平方米以下的房源应达70%以上、销售均价控制在5754元/平方米以内、仅限销售给具有三明市区户籍、本人及其配偶在三明市区无房且5年内无商品房交易记录、未享受过政策性购房优惠的三明学院教职工等苛刻的条件，预计将给开发商未来的销售带来不小的压力。

　　由一建集团拍得的三元区下洋恒大御府北侧，位于原省一建办公楼对面，沿新市中路与会展中心相对。总面积22170.9㎡，其中包括：70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。需建造2幢住宅楼，共290套（A幢总层数28层的3至28层、B幢总层数24层的3至24层），剩余的67套房源可对外出售；社区公共洗车场1处。

　　由盛发集团拍得的梅列区列东街供电局南侧，位于沿列东街新华都对面。总面积为3025.77㎡，其中包括：70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。安置住房建筑面积4152平方米，交由梅列区政府用于拆迁安置。

　　由城投拍得的列东区东乾路与列东街交叉口，位于梅列区徐碧原东新六路以南至原重机厂旧厂区3号门。总面积17108.85㎡，其中包括：70年产权城镇住宅用地、40年产权商务金融、批发零售、住宿餐饮等商业用地。设置公交首末站及公共停车楼、沿江滨路与东新六路大于3000㎡的休闲广场、社区服务用地、公共厕所与配电室等。

　　由碧桂园拍得的三元区东牙溪与新市南路交叉口西南侧，位于三元区东霞，总面积54597.82㎡，其中包括：70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。无偿代建安置房106套，分4个户型，合计建筑面积10337平方米。还有幼儿园、养老服务设施等。

　　由华闽拍得的三元区新市南路北面，海翼左岸名都西侧，位于原胶合板厂地块，山水御园对面，总面积10264.61㎡，其中包括：70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。土地竞得人须无偿代建6065.5平方米，用于安置建设。