为了进一步规范全市房地产估价机构和从业人员执业行为，提升房地产估价报告质量，促进房地产估价行业健康有序发展，根据《省“双随机、一公开”监管联席会议办公室关于印发江苏省市场监管领域2021年度事中事后监管计划的通知》《关于开展2021年全省房地产估价机构执业情况“双随机”抽查的通知》要求，我局组织各县住房和城乡建设局于8月下旬对全市房地产估价机构进行了检查。现将检查情况通报如下：

　　本次共抽查27家在宿执业的房地产估价机构，其中我局检查市区14家估价机构，沭阳县检查6家估价机构，泗阳县检查3家估价机构，泗洪县检查4家估价机构。重点检查了房地产估价机构分支机构设立合规情况、机构内部管理情况、估价报告质量情况以及驻宿估价师在场情况、社保缴纳情况等。

　　（一）部分机构内部管理不规范。一是部分机构未按照要求在营业场所醒目位置公示营业执照等证件，如江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司。二是部分估价机构无档案管理，档案资料缺失严重，如徐州荣景房地产评估有限公司。

　　（二）部分机构驻宿估价师人员未到场。部分机构2名驻宿估价师均未到场，分别是江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司、江苏中洲土地房地产资产评估造价咨询有限公司。

　　（三）估价报告质量有待提高。一是部分估价报告模板简单，组成部分不符合《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），缺少致估价委托人函、估价假设和限制条件、目录，分别是徐州荣景房地产评估有限公司、江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司。二是部分估价报告附件缺少估价可比实例位置图和可比实例照片，分别是江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司宿迁分公司、江苏苏地行土地房产评估有限公司。三是估价报告中缺少估价师签字，如徐州荣景房地产评估有限公司。四是估价报告致估价人委托函缺少估价机构公章，如江苏昊洲土地房地产评估有限公司。

　　（一）对机构内部管理不规范的江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司、徐州荣景房地产评估有限公司责令其于9月15日前整改到位。

　　（二）对检查期间驻宿估价师未到场的江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司、江苏中洲土地房地产资产评估造价咨询有限公司责令其于9月15日前整改到位。如整改不到位或拒不整改的，将依据相关规定处理。

　　（三）对估价报告质量控制存在问题的徐州荣景房地产评估有限公司、江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司、江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司宿迁分公司、江苏苏地行土地房产评估有限公司、江苏昊洲土地房地产评估有限公司责令其于9月15日前整改到位，如整改不到位或拒不整改的，将依据相关规定处理并函告相关部门。