最近，沙县区自然资源局公布了全区 2021年度第一季度存量住宅用地情况。从公布的信息来看，一季度，沙县区共有住宅项目23个，存量住宅用地总面积92.5989公顷，其中，未动工土地面积12.5405公顷，已动工未竣工土地面积80.0584公顷，在已动工未竣工的土地面积中，未销售房屋的土地面积有59.6569公顷。

　　从以上两张表中，我们不难看出明城.康养城是今年一季度沙县区住宅用地的主力军。今后，沙县区水南片地产楼市发展不可小觑。

　　由此我们也看出，一些开发商虽然对沙县区地产楼市充满信心，但还是有控制地建设和出售楼盘，保持着信心+稳健的心态。

　　“五.一”刚过，原以为今年这个小长假，沙县区楼市会百花齐放，但并没有像我们期盼的那样。最风光无限的要数康养城，又有1000多套期房上市，并全部售罄。

　　不过，从一些楼盘营销中心传来消息，许多市民还是借着“五.一”小长假，到营销中心了解房源，购房置业的热度依然不减。对未来的沙县区，充满更多的期待！

　　今后一段时间，需购房置业的朋友，可关注水南片区的凤鸣苑、升龙苑、禧悦居、翰林甲第，水北片区的安和嘉苑、悦龙郡等楼盘。这些楼盘上市时间，要看这些地块建设的形象进度（形象进度要达到20%以上，沙县区住建局方可批准预售）。目前还没得到准确消息。大家可以从自己的经济状况、居住的喜好、楼盘周边的资源配套、楼盘户型、楼盘价格等，先进行综合了解比对，再做决定。

　　从沙县房地产信息网站提供的信息来看，今年前4个月，沙县区新楼盘商品住宅总体销售情况好于去年。头4个月，只有3月份销售比去年同期有所下降，其他月份都是增长。

　　5月刚过，商品房住宅已签约105套，贡献最大的是康养城、凤麟台、云翰书香（大唐云著）、来龙居等4个在售楼盘。每平米价格在7000元+至8000元+。

　　从统计的数字来看，第一梯队虽然有14个小区，每平米均价在万元以上，但受新房源的影响，这些小区二手房房价呈现下降趋势，下跌的小区也最多，有10个小区房价下降。

　　第三至第五梯队，共35个小区，在这些每平米6000元--8000元+的小区中，房价涨幅最多。其中，有23个小区房价增长，8个小区房价持平，4个小区房价下跌。第三至第五梯队可以说主导了沙县区的二手房价。