2019年全年三明市商品住房销售均价为7254元/㎡，同比减少0.7%，其中市区商品住房销售均价8710元/㎡。同比增长0.7%。

　　二手房价格受房源区位、周边配套技术设施、户型功能关系等影响，主要有卖方个人根据市场预期和意愿自行确定。目前开价较高的二手房住房大部分地段较好，公共服务配套设施较完善。

　　为了更好改善供需关系，下一步将按照价格分区差异化的原则，陆续推出恒大御龙天峰，海翼中央学府、华闽康城一品二期、一建西江悦等楼盘。

　　早在2019年1月份，具有前瞻性眼光的世界500强房企恒大地产，就抢先拿下了翁墩244平台地块。

　　三明恒大御龙天峰，总建筑面积约21.29万㎡，容积率仅为1.6。而容积率越小，绿化面积越大，楼间距和居住出行的优势也越大。

　　此外据最新消息，恒大御龙天峰内部也将规划建有一个12班幼儿园。未来翁墩新区孩子的初等教育问题，将会得到一定程度的改善。

　　在主城区已经饱和的情况下，集黄金商圈、市政规划、全新路网于一身的翁墩片区，才是接下去新三明城市格局的重点区域。

　　2019年4月29日，华闽地产以50900万元，竞得贵溪洋J-06地块，现改名为康城一品，该地块位于金澜湾对面，区位优势不容小觑。一期已开盘，二期开盘时间待定。

　　康城一品位于贵溪洋新城芯，与繁华相邻，和安静为伴。周边配套有万达广场、市行政服务中心、市体育馆、市博物馆等，知名商超、特色餐饮等项目休闲娱乐，应有尽有。

　　此外，三明二中初中部仅和它隔着一条马路，小区还将配备专门的幼儿园，学位问题不是烦恼。

　　中央学府位于三明南部新城富兴堡片区，原宏明塑胶厂地块，目前还在建设中，开盘时间未定。

　　二期位置在四中后面，门口三元区第二实验幼儿园已投入使用。周边配套建设齐全。