商铺过户税费涉及契税、增值税与个人所得税，其中契税根据税率及计税依据计，增值税计算方式有两种：全额/差额5.6%（买方为个人满二年转让除北京市以外的免征），个人所得税为差额的20%或总价的1%-3%。

　　商铺过户税费有契税、增值税和个人所得税，具体计算可以咨询中介或税务部门。

　　商铺过户需支付税费包括契税、增值税、个人所得税等。契税按成交价或评估价的3%-5%计算，增值税为差额的5.6%，个人所得税为差额的20%或总价的1%-3%。

　　从法律角度看，赠与过户需支付契税、印花税等法定税费，以及公证费、评估费等服务费用，确保交易合法并保护权益。

　　需要过户，只有过户才能证明房产权属转移。持判决书可以去当地建委或是房屋交易中心办理过户。

　　购房时，除了房价，还需考虑税费支出，如契税、个税等。贷款购房时，税费支出也会影响贷款额度和还款计划。

　　1、营业税税按销售额的5％； 销售额*5%=营业税 2、城建税按营业税的7％（市）；营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3％； 营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*5/万=印花税 5、土地增值税：增值额*税率（不固定的超额累进税率）-速算扣除数 6、所得税： 1）企业卖房：交企业所得税=应纳税所得额*25% 2）个人卖房：交个人所得税=应纳税所得额*20%

　　1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：1）申请表（原件）；2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；5）房地产买卖契约（原件）。3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4、完税过户并领证买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。