王阿忠告诉东南快报记者，相关机构曾经对宁德房地产的销售情况进行过监测，并得出了具体数据。以2014年6-8月为例，平均一个月的销售量在6-10万平方米，一个季度的量在18万平方米。“这个消化率偏低。”王阿忠说。

　　房地产市场整体走低的背景下推出这项政策，它的“可持续”性也有待市场检验。

　　“假如新政策带动了销售，开发商把存量房卖完后，是否还会继续投钱拍地，再建新盘？”王阿忠说，从近段时间以来看，开发商在宁德的拿地热情并不高，“过去开发商还会适当囤地做战略储备，但是现在这样的情况已经相对减少了。”

　　他分析认为，开发商也很有可能把存量消耗掉以后，收回资金就投入其他行业或暂时停止新盘开发，那么政策实施一轮之后就有“断档”的可能。

　　此外，采访中，王剑超还提到，用财政收入来补贴购房人群，这样的做法有待商榷，“财政收入很大一部分来自税收，也就是说，补贴是用大家缴纳的款项来补贴小部分购房人群，而且这项补贴最终是间接补贴给了地产商。”

　　“其实这项财政补贴与税费的钱相差不多，直接减免税费，市场可能会更买账。”王阿忠进一步解释说，减免税费意味着直接减少购房成本的付出，而通过财政补贴，可能是先把款项收到再进行返还，“实际减免的成本差不多，但是通过财政补贴的方式争议可能更大。”

　　王阿忠也提醒，“现在有一些扶持政策的推出，很有可能会刺激进入楼市，而最终利润则被开发商赚取走。”

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