新开楼盘价格也顺势飙高，恒大御府二期均价9200元，据传中梁国府良辰开盘价破万。而三明作为一个实体经济比较单一、人均收入低水平、人口输出大于输入城市，这样的高房价是让普通市民难以承受的。这样的高房价是否可以算作泡沫经济？在未来是否可能出现房价大跌的风险？政府是否会出台有关限价、限购等措施来控制居高不下的房价？

　　请问市住建部门对市区飙升的房价，下阶段有什么举措？另外，对新开楼盘是否还会有限价的规定？

　　您好，我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对新建商品住房的开盘价格采取以楼盘所在调控片区近半年商品住房实际成交均价为基础，结合参考居民人均可支配收入增长幅度等多种方式方法，稳定我市房地产市场健康发展。8月当月市区新建商品住房销售均价7850元/㎡,同比去年8月下降12.73%，与7月环比减少2.99%。

　　由于二手住房是卖方根据市场行情和预期自行定价，目前市区价格上涨的二手住房大部分地段较好，公共服务配套较完善，而且二手住房价格还包含了装修程度、实际使用面积等隐性价值，无法代表我市房地产市场的普遍情况。

　　下阶段，我市将仍会坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实新建商品房价格调控政策，同时坚决贯彻《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》（明政办〔2018〕42 号）等文件，严厉打击恶意囤积房源、炒作房价等违法违规行为。

　　您好，您反映的“今年以来，三明市区房价一路飙升”有关问题已收悉，现将情况答复如下：

　　今年以来我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对新建商品住房的开盘价格采取以楼盘所在调控片区近半年商品住房实际成交均价为基础，结合参考居民人均可支配收入增长幅度等多种方式方法，稳定我市房地产市场健康发展。7月份市区新建商品住房销售均价8092元/㎡,同比去年7月下降8.54%，与6月环比减少4.84%。市区房价在全省各设区市市区中仅略高于南平，全省第二低。

　　恒大御府二期均为精装修，预售备案均价9300元/㎡中含有精装修费用约1200元/㎡。中梁国府良辰目前尚未申请预售，也没有确定的备案价格。

　　我市新建商品房价格基本保持稳定，按照市场规律和目前的政策影响来看，房价会上下波动，但不存在房价大跌的可能性，我市短期内没有出台新的限价、限购等政策的必要。下一步，我市将严格贯彻《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》（明政办〔2018〕42 号）等文件，坚决打击恶意囤积房源、炒作房价等违法违规行为。