房产税包括契税、增值税和个税，这和买房和二手房是有关系的，一般都是契税，一般在1%-4%之间。二手房还有附加的增值税和个人税，按5.6%计算，两年内不需要缴纳；个人税按1%或20%的差价，只有5个人可以免缴。买房子的时候要交税，这是不可避免的事情，因为每个人的情况都不一样，所以我们就来详细的介绍一下买房子纳税的方法。契税。房产契税如何计算，无论购买的是新的或新的，都要按照下列标准交纳契税。契税的税率是根据购买者名下房屋的套数、所购房屋的面积、房屋的性质而定，具体的契税标准是：第一套普通住房：90平方米以下的，适用1%的契税，90平方米以上的，适用1.5%的标准。继承财产转移时，由法定继承人代位继承者免缴契税，而非继承人继承者，则按1.5%征收。增值税（原来的销售）。只有在二手房交易中才能发生房屋增值税，而买了新房子的人就不用缴纳这方面的税了。增值税为5.6%，如果房子拥有2年以上的产权，则可以免除增值税；如果房子产权不足2年，则要交纳增值税。个人税（个人）。个人税仅在购买二手房时才会发生，个人税的税率是按房子价值的1%或房价的差额（增值）20%。如果房东不能提供房产的原值，则按照房产价值的1%计算。如果房东能提供房产的原值，则按照房产差价（加价）20%计算。如果业主所卖的是自己名下的唯一住房，并且拥有5年以上的产权（也就是所谓的“五个人”），则可以免除一个税；不超过5个或不是唯一的，要交税。以上是对买房子交税怎么算的这一个问题的详细解读，房产税包括契税、增值税和个税，这和买房和二手房是有关系的，一般都是契税，一般在1%-4%之间。