2、买卖非普通住房时，契税为5%，不论产权是否已满五年，则以房价1.9%为准，其余不变。3、契税：第一次购买90平米以内的房屋，按1%缴纳；90-140平米的住房，交房价格为1.5%；140平米以上，交房款的3%。4、个人所得税：取得房产所有权后五年内免税，不满五年的，按房价1%或房产原值-房产现值的差额20%交纳。通常，房屋的原值是以上道的契税完税为准。7、营业税：取得房产后五年内不征收增值税，低于五年的，按房价5.5%计算。8、土地增值税：取得房产后五年内不征收土地增值税，不超过五年的，按房价1%计算。1、按照规定，如果是一套二手房，需要提交相关的文件，然后由房管部门在30个工作日内将新的产权证完毕。《房屋登记办法》第213条：“从登记申请开始，登记机关在以下期限内，将登记事项登记在不动产登记册上，或裁定为：国有土地上的房屋产权登记30个工作日，集体用地的产权登记60个工作日；抵押、地役权的登记，10个工作日内；预告登记，更正登记，10个工作天；异议登记，一个工作天。2、公告时间不在前款所述期限内。因特殊情况需延期的，可以在法定期限内申请延期，但最多不超过原申请期限的一倍。法律、法规对登记期限有明确规定的，从其规定。2、房地产转让合同签署后90天内，由房地产转让当事人持权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关材料到房地产所在地房地产主管部门申报，并申报其成交价款；3、物业主管机关对所提交的相关材料进行审核，并于7天之内做出书面回复，7天之内没有得到书面回复，则视为接受；4、物业主管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求实地勘察、评估所涉及的房屋；以上就是房子过户税是怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。