在二手房交易中，买卖双方需要缴纳各类税费。这些税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等。下面将详细介绍每一项税费。契税是根据住宅小区建筑容积率和建筑面积来确定的。对于符合条件的普通住宅，成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的，需要缴纳房屋成交价的1.5%作为契税；反之则缴纳3%。在二手房交易中，需要缴纳城建税和教育费附加。城建税按照营业税的7%计算，同时还需要缴纳教育费附加税，教育费附加税的税率为营业税的3%。个人所得税是根据不同情况而定的。对于普通住宅，售房收入减去购房总额、营业税、城建税、教育费附加税和印花税后，再乘以20%作为个人所得税。对于出售公房的情况，售房收入减去经济房价款、土地出让金和合理费用后，再乘以20%作为个人所得税。而对于5年以上的普通住宅，个人所得税则免交。除了上述提到的税费外，二手房交易还可能涉及其他税费，如土地增值税和印花税等。具体的税费标准可以根据相关法律法规进行查询和了解。总结一下，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、城建税、教育费附加税、个人所得税以及可能涉及的其他税费。对于买卖双方来说，了解清楚这些税费的规定是非常重要的，以便在交易过程中做好相关的费用准备。在进行二手房交易时，了解清楚涉及的税费是非常重要的。本文介绍了二手房交易需要缴纳的契税、城建税、教育费附加税、个人所得税以及其他可能涉及的税费。希望对读者有所帮助。