据东莞市住建局发布的最新信息显示，位于茶山镇的碧桂园瑜璟臺项目首批洋房和别墅产品已经完成备案，在不久之后即将入市销售。值得注意的是该项目是茶山的地王项目。

　　据公开的备案信息显示，此次碧桂园瑜璟臺项目一共备案了2号、21号、27号三栋楼，共计148套房源。（文末附碧桂园瑜璟臺备案价信息表）

　　其中，2号楼层高23层，采用两梯六户设计，共计132套洋房，建面约83-117㎡三房四房，毛坯备案均价约27520元/㎡，总价在215-339万元/套之间。

　　在此次通过备案的房源中，单价最低的是建面约99.8㎡的206号房，仅为25857元/㎡；单价最高的则是建面约117.3㎡的2104号房，单价约为28939元/㎡。

　　在别墅方面，此次项目一共备案16套别墅，建筑面积在311-434㎡之间，毛坯均价约为3万元/㎡，单价在27368-34677元/㎡之间，别墅总价约853-1435万元/套。

　　据公开资料显示，碧桂园瑜璟臺项目用地是碧桂园在2021年8月通过土地招拍挂获得的，当时地块成交总价高达46亿元，地块可售楼面价为18028元/㎡，刷新了茶山的区域楼面价记录。

　　据悉，碧桂园瑜璟臺项目占地约13.1万㎡，容积率2.2，规划有18栋高层住宅和别墅，主推建面约83-143㎡住宅产品。

　　项目位于茶山镇增卢发展区，与富盈香茶郡仅一路之隔，2公里范围内有光正实验学校、茶山增益学校、华洋中学、茶山体育馆、茶山茶花广场、卢屋文化广场、大堂山公园等配套，基本能满足日常生活。

　　交通方面，项目毗邻寒溪河，周边有桑茶快速路、新石大路、安泰路等主干道，再加上东莞火车站和茶山站等轨道加持，交通网络四通八达，畅通东莞。

　　碧桂园瑜璟臺项目首批产品即将入市，产品能否获得市场青睐？欢迎留言评论，与大家一起分享你的看法！