买房是人生大事，所以人们在买房前，应做好充分的准备，送自己一套合适满意的房子！为此，小编在这里总结了一些常用的房产概念，让你们在忙里偷闲时充充电，学习一些专业知识。

　　如果买二手房，你拿到房本时，可能就剩下50年甚至更少。但物权法有规定到期自动延续，所以大家不必太担心。

　　建筑面积，套内建筑面积，这两个都是虚的，最后的使用面积才是你真正可以用的面积，但很多时候，开发商只会标明前两个面积。

　　市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的，其实都是假的！有的承诺租20年，再续20年的都是不合法。

　　大家都关心公积金贷款问题，异地也可以申请公积金贷款，前提是需要公积金缴纳地开具异地贷款职工住房公积金贷款、住房公积金缴存使用证明。

　　对于未满18周岁的未成年人，一样可以买房。不过前提是需要监护人公证，并且只能一次性付款。

　　专家有话要说：依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

　　《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。不动产权证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。返回搜狐，查看更多