是的，三亚住房市场真的很火爆，海南房地产专业研究机构报告显示，截至2023年12月27日，三亚共成交10189套住宅，占全市住宅产品总成交量的56.5%左右。

　　特别是自2023年7月以来，在三亚住宅产品月度备案套数清单中，连续5个月成交前三名是住宅项目，足以看出其高人气。

　　随着安居房的不断去化，在交流群中，一些粉丝也在问三亚安居市场还有哪些项目在售。

　　近日，还梳理了三亚住房项目的最新情况，发现全市有8个项目在售，其中3个由保利开发控股开发。

　　中国保利集团是一家集中央企业、世界500强等标签于一体的大型企业。自成立30多年以来，已发展成为一个多元化的企业集团，业务遍布中国100多个城市和世界近100个国家。

　　中国保利集团在2023年财富500强榜单中排名第191位，截至2022年，已11次获得国务院国有资产监督管理委员会绩效考核A级，足以说明中国保利集团的强大实力。

　　依托实力雄厚的母公司，保利开发控股也相当优秀。截至目前，业务已布局全球100多个城市，其房地产开发和物业服务领域多年来一直处于中央企业的领先地位。

　　2012年，保利开发控股进驻海南，深耕10多年，足迹遍布全岛，开发的项目在市场上获得了良好的口碑。

　　2020年海南开始出让住房建设用地后，保利发展控股承担了中央企业的社会责任，在三亚、琼海、儋州等城市布局住房项目，成为海南首批进入住房市场的住房企业之一。

　　据统计，在全省规划的众多住房项目中，保利发展控股承接住房建设的60%以上，属于住房市场.1房企。

　　三亚是保利发展控股重仓安居住项目布局的城市，先后布局了保利栖悦、保利栖棠、保利栖麓、保利栖澜海、保利栖山雨茶五大安居住项目，市场占有率居前列。

　　在保利三亚目前正在销售的三个住宅项目中，有一个位于全省发展潜力巨大的板块“崖州湾科技城”，即保利栖悦。

　　它是海南自由贸易港13个重点园区之一，也是海南种业和深海科技创新的主要阵地。总规划面积约69.3平方公里。

　　根据总体规划，园区重点建设“一港、两城、一基地”，即南山港、深海科技城、南繁科技城、全球动植物种质资源引进转移基地，保利栖悦位于南繁科技城。

　　目前，整个崖州湾科技城吸引了科研机构、企业、精英人才等多种优质资源，发展前景十分广阔。

　　为满足园区商住需求，崖州湾科技城还覆盖教育、医疗、休闲、生态等多元化配套设施，并加快实现。

　　在教育设施方面，保利栖悦周边有南繁科技城幼儿园、三亚环岛实验小学、南繁科技城南开小学、南繁科技城南开中学、三亚环岛实验中学等一站式教育资源。

　　值得一提的是，南繁科技城南开小学与南开中学的直线公里以内，名校红利的加持让保利栖悦熠熠生辉。

　　医疗设施也在不断实现，国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院（建设）等医院极大地保障了园区的医疗需求。

　　其他配套设施不用担心。有崖州湾科技城农贸市场、崖州果蔬综合批发市场、通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园等配套设施。

　　可以说，崖州湾科技城的产业、企业、人才、多元化配套设施串联起来，形成了可持续发展的园区。

　　从园区定位和发展来看，崖州湾科技城的“含金量”已经很高了，但在这里买房更划算。

　　公开信息显示，保利栖悦住房平均销售价格为12800元/㎡，在某平台上，我们可以看到目前崖州湾科技城商品房均价约为22000-25000元/㎡。

　　三亚市区商品房均价为3.2万元/㎡以上计算，保利栖悦住宅的价格也不到其售价的40%。

　　对于很多购房者来说，在以优惠价格购买保利栖悦的同时，可以轻松享受崖州湾科技城的发展红利和全方位配套设施，性价比确实很高。

　　根据规划，保利栖悦总占地约5.87万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，10栋17-19层的安居型商品房，约4200栋㎡临街底商，是一个比较大的楼盘。

　　从我们了解到的情况来看，保利栖悦已于2022年底交付，是现房状态，不少业主也已搬进去居住。

　　当保利栖悦的真实场景呈现在眼前，脑海中浮现的第一句话就是“初见乍欢，久处也怦然”。

　　是的，依次排列着10栋高楼，间距很宽，可以达到60米左右。小区入口是一扇有仪式感的大门，回家的尊重感不亚于商品房。

　　进入社区后，我们可以看到另一个风景。环顾四周，散落的绿色植物和大面积铺设的阳光草坪绿化率很高。果然，它已经达到了40%，就像一个花园式的社区。

　　我们还发现，景观会客厅、乐活跑道、儿童乐园、休闲酒吧空间、全年龄活动区等配套设施分布在不同的建筑之间。

　　也就是说，你可以在附近的儿童乐园陪孩子，或者去一个安静的地方坐下，简而言之，你可以找到一种适合你的休闲方式。

　　毕竟，为了给业主提供更多的游戏空间和高质量的生活体验，保利栖悦在社区内部配套设施的建设中融入了许多独创性。

　　此外，该项目还充满了科技感，配备了户外无限WIFI系统、建筑对讲系统、新能源汽车充电桩等，非常方便。

　　碰巧，当我们在社区里散步时，我们遇到了一位母亲，她带着孩子在儿童游乐区玩耍。我们也上前和她聊天。

　　母亲说，她和妻子都是新海南人，在崖州湾科技城工作。去年，她碰巧遇到了保利栖悦的市场申报。看到它的位置和质量后，她立即下定决心购买。现在她住进来后感觉真的很好。

　　现在临街底商也陆续开业，包括餐饮、超市、超市...生活氛围越来越浓厚，这里还将引入一个农贸市场，目前在装修中，操作后会更方便我们的日常生活。

　　据了解，保利栖悦目前正在销售建筑面积约1000种产品㎡A1和A2户型均为三房两厅两卫。

　　从空间布局的角度来看，两种公寓模式非常方形，都是动静分区、全明空间、综合客餐厅、套房主卧、大凸窗等设计，更适合当前舒适生活的需要。

　　值得一提的是，A2户型实现了南北通透的双阳台格局，非常受欢迎，这是目前崖州湾科技城唯一一个有双阳台的户型产品。

　　保利栖悦依托保利品牌、项目产品质量等优势，自推出以来一直受到市场的青睐。

　　我们从公开资料中了解到，项目月选房率基本可达95%左右，引领崖州湾科技城住房市场。这一高水平的数据也足以说明项目的普及。

　　现在是年底，也是三亚房地产市场的传统旺季，一些售楼处的游客数量明显增加。

　　在保利栖悦售楼处不到半天的时间里，我们看到数十组客户陆续来看房，洽谈区座无虚席，非常火爆。

　　就在12月28日，该项目成功举办了另一项选房活动，许多购房者选择了令人满意的房子。随着许多选房活动的结束，剩余的住房也在逐渐减少。

　　不过，据我们所知，目前项目还有不错的楼层住房可供选择。想以实惠的价格购买崖州湾科技城优质住房项目的购房者，可能是不错的选择。