来源：吉屋网 发布时间：2024-01-20 09:35:01 1176次浏览

　　导读： 房产交易过户的流程包括确定交易价格、网签及身份证明、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续、交付房屋及结清物业费等步骤。在办理过户手续时，需注意单位购买私房、非住宅转移、委托办理、出租情况、共有权人和法院判决等事项。

　　房产交易过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。整个过程可以分为以下几个步骤：

　　前往房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。买卖双方在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记。买方领取房屋所有权证通知单后，再次前往房屋登记发证大厅领取证书。如果买受人需要贷款购房，双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信，对房屋进行评估，确定贷款额度，并在产权登记变更完成后一次性发放贷款。若单位购买私房，需提交单位法人或其他组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人委托书（领取窗口提供），受托人身份证原件及复印件。若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。根据《中华人民共和民法典》和相关法律法规规定，办理房屋过户手续时，需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权转移的材料以及其他必要材料。房产交易过户流程繁琐，但遵循正确的步骤和注意事项，可以确保交易的顺利进行。以上是房产交易过户的基本流程和注意事项，希望对您有所帮助。