这一年，对于房企生存空间继续收缩，拿地销售比40%，调整集中供地规则，查资金、限马甲，24省市调控加码落实“稳房价”，9城出台二手房参考价……监管层去杠杆坚决，融资保持收紧且时间长，居民按揭额度收紧，一批房企巨头相继暴雷，深陷债务危机 ；

　　而对一中介行业来说，也是头顶悬雷的一年，8月18日，杭州房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源功能”，通过这个平台，房东可以自己在平台挂上自家的房子，而购房者也无需中介，可以直接和房东面对面进行联系。

　　昨天（10月26日），上海又迈出了一大步：上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务。这意味着，继房源买卖双方直通去中介化后，房产交易手续办理也将实现去中介化。

　　目前，厦门房产中介虽然还维持着原有的工作模式，影响不大，但随着国内城市去中介化动作的增多，未来房产中介的功能调整是大势所趋，房产中介从业人员的危机感也在渐增，大洗牌或许刚刚开始，转型之路提上日程。

　　依托对房屋的熟悉情况和自身的一线房产销售经验，为购房者提供专业的购房规划咨询服务，对于购房者而言，一套房子要用去一家人甚至几代人全部的积蓄，房产的增值保值就格外重要，因此，能够提供付费价值咨询是有市场的；

　　虽然当前国内在渐推“去中介”化，但中介在价格谈判、交易撮合、房屋风险把控等方面的作用仍难消除，但是，随着去中介化的发展，最终能留下来继续做“中介”业务的一定是个人品牌和信任度极高的专业人士。

　　如金融贷款，常见的有过桥贷、抵押贷、装修贷等业务；如户口办理，厦门楼市限购，而解决户口问题1个家庭就能获得2张购房门票，有些客户户口问题较为麻烦，交给中介是不错的选择；

　　从事装修有关的工作，可以根据自身资金实力开装修公司或装修用材店，也可以从事装修相关的业务销售工作，比如门、窗帘、电器、马桶等等；

　　天天开早会，月月开月会，唱跳喊口号，冲冲冲~中介给人的印象是很会“打鸡血”的存在，对于享受这份热情，能够深切领悟和愿意继续拓展企业文化，探索工作奋斗意义的中介朋友而言，转型做企业培训团建是个不错的选择。

　　当然，这些都是我们根据中介工作内容做出的衍生业务探讨，对于已经在厦门市场赚得盆满钵满，资金实力雄厚的中介大佬而言，转型那就是换个行业当老板，换个数钱方式；对于业务能力强的小伙伴而言，只要勤快，也不会缺饭吃，而且很可能就是那些坐办公室的“白领”们羡慕的高薪人士 。

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