来源：吉屋网 发布时间：2023-04-20 16:50:30 1910次浏览

　　导读： 住房问题始终是与人民生活密切相关的一个问题，而要想购买一套房子，就必须支付一笔固定金额的房产税。随着人口数量的增加，对住房购买的要求也越来越高，因此，国家根据社会财富分配状况，对房产个税进行了不断的调整。

　　住房问题始终是与人民生活密切相关的一个问题，而要想购买一套房子，就必须支付一笔固定金额的房产税。随着人口数量的增加，对住房购买的要求也越来越高，因此，国家根据社会财富分配状况，对房产个税进行了不断的调整。

　　从价计征年税率为计税依据为依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,如浙江省规定具体减除幅度为30%。计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率、从租计征年税率12%,以房产租金收入为计税依据,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。1、契税：契税是根据房屋价值而征收，并根据政府规定的特定税率来征收，通常是没有争议的。但是，一些房屋的主人却以为他们是被拆迁户，手里拿着一份拆迁协议书，所以到了房子登记时就可以免交契税，这是一种误解。在实践中，仍然需要缴纳税款，并拿着拆迁协议去当地税务机关申请退税。普通的非正常居所的契税为4%，而普通的居所则为1.5%。第一次购房面积不超过90平米的普通住宅，按1%的税率征收。每个城市的费用都不一样。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住房维修资金的缴存比例分别为2%和1%。普通住房（包括保障性住房、居住社区中的非住房及居住社区中与单个房屋连接的非住房）的维修资金缴纳标准是：砖木结构住房-49元/平米；无升降机的钢架房屋，每平米55元；14楼（含14楼）有升降机的房屋，每平米61元；15楼（含15楼）有升降机的房屋，每平方米73元。3、物业费：大部分酒店在登记时都需要提前支付一年的物业费。由于物业公司从开发商那里接过小区的管理权后，很快就会开始为小区的后续建设和维护进行工作，因此，提前收取一些3、物业费不仅是物业公司为了减少经营风险的一种方式，也是保证物业工作能够正常进行的一个重要前提。以上就是房产交易税新政2023的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。