编辑:admin时间:2023-10-12 13:55点击数:
结果显示,有2成多网友打算在小阳春期间置业;近5成网友表示会继续观望,暂不出手;而近3成网友则认为如果有合适的房源,什么时候买不是问题。
从投票中可以看出,购房者在买房决策上相当谨慎,更加注重自身需求,受小阳春影响不大。
那么真实的楼市到底是怎样的?小八在3月第一周分别去了丰台、朝阳和海淀的交易大厅并走访了几家二手房中介门店,实实在在感受到了市场的热度。可以说,小阳春已至。
3月2日上午9点,丰台区不动产登记事务中心就已经坐满了人,每个窗口都有客户在办理业务,而且门口处还陆续有人排队进来。
“现在一整天人都是这么多,除了春节放假那几天,其余时间人都非常多。”一位丰台不动产登记事务中心工作人员这样说道。
朝阳区房屋交易管理中心同样是人气火爆。上午九点左右,拿号处就排起了长队。
朝阳区房屋交易管理中心分为A、B、C三个区域,从现场可以看出A区人数最多,该区域主要负责的是过户办理,在这里可以看到不少中介的身影忙前忙后。
从公开的信息来看,3月4日有113组预约了关于存量房买卖的业务,是当天主要的办理业务类型。
在此处的一位工作人员表示,现在每天的人都很多,从过完年之后一直都是这样的情况。
小八在这几天分别走访了丰台、朝阳和海淀的几个热门二手房板块的中介门店,大家都表示最近的客户增多,尤其双休日,几乎没有空闲的时候。
丰台区和光里附近我爱我家中介刘先生表示,过完年后,有学区需求的客户陆续开始看房;客户多的时候每人每天能带看3组左右,一天下来整个门店差不多可以带看30多组客户。成交周期方面,最快只需要半个月左右。
朝青是朝阳区热门的二手房板块,周边环境比较安静,配套成熟,既有地铁6号线号线;既有适合刚需选择的国美第一城、青年汇等,也有满足改善客群的珠江罗马嘉园、润枫水尚、星河湾等。
我爱我家中介王先生介绍,除了顶层、一层这样位置不好的和户型较差的房子买得不好,其余的都成交很快。有一位业主看市场好,先后涨了两次价。
海淀知春路我爱我家的门店的李先生说,现在的换房子的客户很多,从一些老破小置换到附近品质更好、户型更大、楼龄更新的房子。
位于石景山古城板块的长安九里,一周内约有180组到访客户,认购9套。置业顾问介绍,150和120平米户型都已经售罄,目前只剩下138㎡四居。
位于房山稻田的中海寰宇视界同样十分火热。项目策划表示,上周约有190组客户到访,认购13套。该项目位于稻田地铁站附近,临近五环,主推72㎡两居,十分受刚需青睐。
刚需上车盘亦庄橡树湾在春节小长假期间已经热销300套,而今依然热度不减。
据乐居买房群中网友透露,亦庄橡树湾已经从刚开盘的单价3.3万/㎡涨到了4万/㎡。
北部红盘奥森ONE不管是从售楼处人气来看,还是从网签数据上来看,都表现得十分出色。
地产营销人数据显示,奥森ONE在1-2月网签900套,成交额47.54亿,问鼎前两月北京新房市场销冠!
海淀幸福里售楼处到访客户也不少,目前在售产品主要为98㎡、130㎡三居和145㎡、165㎡和195㎡四居。
据诸葛找房数据显示,今年3月1日至7日北京新房、二手房共计网签5580套,是去年同期的3.2倍;其中新房成交1651套,是去年的4倍多;二手房网签3929套,是去年的近3倍。
但同时,也需考虑到疫情这一特殊影响。去年同时期,北京的疫情仍严峻,售楼处关停,禁止带看等都极大抑制了市场成交,使小阳春推迟到了5月份。
此外,小八还调取了2月底的网签数据,发现新房、二手房的成交量比3月1-7日略高。可见,小阳春并非是突然出现,而是此前态势的延续。
综合交易大厅、中介门店及售楼处等多方面的表现来看,小阳春的大幕确已开启。3月份到底能取得怎样的成绩,到时候咱们看数据。
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