今年6月至今，部分群众陆续通过人民网“领导留言板”建议福建省泉州市因时因势调整限售相关政策，以减少对老百姓生活的影响。

　　今年7月，中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”“更好满足居民刚性和改善性住房需求”，随后，全国各大城市纷纷调整楼市政策，放开限购、限售。如，辽宁省取消二手房转让限制年限、湖南长沙网签备案满4年即可转让、山东青岛和河南郑州全面取消住房限购限售等。

　　今年9月，福建省福州市五城区、厦门市岛外四区取消限购限售，泉州市德化县也于8月取消新购买住房限售期限，对新购买一、二手房不限售。

　　目前群众反映和建议的问题，相对集中为泉州部分房产出现“早购房反而更晚才有资格出售”的问题。

　　收到群众诉求后，福建省信访局第一时间进行转办，泉州市住建局、晋江市住建局、洛江区住建局等相关部门积极解答群众疑问、解释政策，并将群众诉求和建议进行上报。泉州市住建局表示，会综合考虑群众诉求，分类精准施策。

　　三明户籍的吴先生常年在泉州做生意，2019年购买了泉州晋江一楼盘新房，2021年10月取得不动产权证。“我是刚需，只有一套房，因为生意失败，无力偿还月供，急于出售房子，盘活生意。”吴先生说，现在全国各地乃至福建省内部分地区都已经放开限售了，希望泉州能够调整限售政策，缩短限售时间。

　　和吴先生情况相似，龙岩户籍的赖先生也是常年在泉州做生意，2017年购买了泉州洛江区万安街道的一手房，目前急需周转资金，想要把房子卖掉。“我房子是2017年底网签、2019年交房，2022年底办理了不动产权证。”赖先生介绍，“期间，开发商推迟一年交房、推迟两年，我去年起诉后才给办的不动产权证，这前后就耽误了三年。”

　　“开发商交房和办产权证的时间，不是我们能控制的，以获取产权证时间作为房子上市交易的限制条件，明显对购房者不公。”为此，赖先生建议调整限售时间，即以网签时间为计算起点。

　　除了生意周转急需资金外，还有部分群众想“以小换大”“以旧换新”，购买改善性住房。

　　杨先生和妻子都是泉州晋江人，因特殊原因早年将户籍迁往厦门。2018年4月，夫妻俩在晋江购买了一套一手房，并顺利网签；2020年11月取得不动产权证。“目前，我们想换购一套大一点的房子，因限售政策影响，无法上市交易。”杨先生介绍，妻子已经回到晋江工作，希望尽快换房，住得更舒适些。

　　同样是厦门户籍的魏先生因孩子上学原因，想要换购改善性住房。魏先生介绍，他一直在泉州工作生活，2017年底在洛江区万安街道购买了一套一手房，2020年取得不动产权证。“因限售政策无法上市交易，影响孩子上学。”魏先生说。

　　“同是外地户籍，2022年5月8日后买房的可以上市交易，2020年取得产权证的，却不能上市交易，明显不公平。”魏先生说，“制定限售政策，要考虑到旧的购房群体，希望在公平的基础上予以放宽限售。”

　　据了解，泉州晋江、洛江等地还有少数群众因亲人患重病，想卖房筹集治疗资金，因限售政策而无法将房子上市交易，陷入“筹款难”的窘境。

　　据了解，前述群众反映的泉州限售政策出自于以下两份文件：2017年11月出台的《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，该文件第二条第2点规定：非泉州市户籍家庭在泉州和泉州市户籍跨市本级、县（市、县）新购买的商品住房，须取得不产权证满5年方可转让。2022年5月出台的限售政策：2022年5月9日起，在限购区购买的住房，统一调整为须取得不动产权证满2年后方可转让。2022年5月9日前购买的住房按原先限售政策执行。

　　也就是说，2017年11月13日至2022年5月8日，非泉州户籍在泉州限购区购房、泉州户籍跨区（市、县）购房，必须满足取得不动产权证满5年才能上市交易。由此，可能会出现以下情况：非泉州户籍在2017年11月13日至2022年5月8日期间购房，如果取得产权证未满5年的，那么比在2022年5月9日之后购房的，反而更晚才能上市交易。

　　上述楼市调控政策中提到的限购区域，包含泉州市鲤城区、丰泽区、泉州开发区、晋江、石狮、洛江区万安街道等地，涉及范围不小。

　　针对群众“能否调整限售政策”的诉求，晋江市住建局、洛江区住建局均表示，目前已将群众诉求和建议上报给泉州市住建局。

　　针对“早购房反而更晚才有资格出售”这一情况，泉州市住建局解释，每一阶段的限售政策，都是根据当时的市场、政策环境进行制定的，因此“不同时期限售政策不一样，是正常情况”。

　　由于交房和拿到产权证时间存在不确定因素，有部分群众希望泉州以网签时间作为限售时间的计算起点，或者适当缩短2017年11月13日至2022年5月8日期间购买的商品房限售时间。

　　为此，洛江区住建局邱先生解释，群众建议的以网签时间为准，是一个相对公平的办法，也比较有保证。当年的限售政策以不动产权证作为审批条件，有其特殊背景，对防止炒房的效果更好。

　　针对群众反映的问题，近日，泉州市住建局表示将予以综合考虑，精准施策，积极回应群众期盼。

　　自2017年泉州开始执行“限购、限售”政策，如 今已超6年，直到去年松绑政策其实已在陆续打开，虽然相比其他城市幅度较小，力度比较温和，但始终在持续释放一些利好信号。

　　据悉泉州市区 (丰泽、鲤城、开发区)限购政策基本取消，外地户口无需提供购房资格相关材料即可购房，全款购房不限制套数。 （具体以官方最新执行方案为准）

　　限售方面，日前德化已率先打响大泉州“取消限售第一枪”，预计后续一些基本面偏弱、市场情绪低迷的县市区或会跟进放开限制性政策。而泉州市区则在 2022年开始逐渐放宽限售 ，大部分从最严格的限售5年回到限售2年。

　　最新：2022年5月9日(含)之后购买的房产，不分购买时户籍，取得不动产权证满2年后可转让；但东海中央商务区仍须取得不动产权证满5年后才可转让。

　　另悉，自2023年4月14日起购买的泉州市区(丰泽，鲤城，开发区)的二手住宅，不管本地户口还是外地户口，限售时间为1年，即只需产权证满一年即可交易;而 2023年4月14日前购买的房产，限售政策延续旧政策，限售条件不变 。

　　提供2023年4月14日后， 新购买晋江区域一手房“全额购房发票”可解除名下之前晋江限售房源 。

　　自2017年11月13日至2022年5月8日，本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让。

　　非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

　　自2017年11月13日至2022年5月8日，晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满2年即可转让。非晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年即可转让。

　　自2022年5月9日至12月31日，新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年调整为满2年后即可转让。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　国家统计局：1-3月份全国规模以上工业企业实现利润总额15055.3亿元，同比增长4.3%

　　少林七小侠的搞怪外号：“Peter”变“皮蛋” “2G网”升级“3G网”

　　姐姐看到宝宝的嘴巴鼻子被盖住了，摸一下胸口 摸一下鼻子 还摸一下额头，“应该所有宝妈也都干过这种事吧”

　　妈妈教宝宝说话 宝宝努力的学可怎么学都感觉不对 网友：这是新嘴，得磨合