今年以来，房地产经历了一小波复苏。一季度，房地产的成交开始同比增长，而且新房价格也开始上涨，统计局统计的70个大中城市房价里面，最高的时候，有63个城市的房价都环比上涨了。

　　但是，很遗憾，这轮房地产的复苏已经终结了。最近，中国指数研究院统计的中国百城房房价指数显示，房地产已经开始转跌了。

　　其中，百城新房价格跌幅为0.01%；同比跌幅扩大至0.11%；百城二手房价格也一样下跌，环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。

　　这意味着，从去年11月开始的房价上涨趋势，仅仅持续了半年时间，就宣告终结，反弹之后，一般都迎来的是暴跌，熟悉股市投资的朋友，对此应该不会陌生了。

　　这轮房地产的复苏，主要是疫情政策放开之后，我们认为经济会复苏，而且之前被压抑的房地产市场开始反弹，这并不意外，实际上不仅仅是房地产，很多行业都出现了类似的特征。只是没有想到，这轮复苏终结的如此短暂，一般来说，一个房地产小周期可以持续一年到一年半，这次仅仅只有半年。

　　不过从大周期看，这并不意外。我们房地产的大顶早就出现了，这次大顶，不仅仅是20年大周期的顶部，甚至可能是历史顶部。

　　一方面，我们的城镇化已经到了尾声了，未来没有多少新增的城市居民了，看看四大一线城市，哪怕吸引力如此之强，2022年的常住人口都开始转跌了。

　　另外，我们的人口总量也见顶了，2022年，全国人口正式进入负增长，这是一个历史性的转折。人口趋势是大趋势，一旦出现，很难被扭转过来，

　　而房价，长期的决定因素在人口上涨，所以一波新低的房价暴跌，可能会随时开启。返回搜狐，查看更多