来源：吉屋网 发布时间：2023-01-28 14:41:30 479次浏览

　　导读： 现在各地的房地产市场都在不断的调整着房地产的税收，但是房地产市场的价格却是越来越高了，最主要的原因就是土地的短缺，政府对土地的税收一向都是很重视的，毕竟这是一块没有人愿意放弃的大蛋糕。我国大多数城市对契税的规定是：个人购房为家庭独户，契税减半。

　　现在各地的房地产市场都在不断的调整着房地产的税收，但是房地产市场的价格却是越来越高了，最主要的原因就是土地的短缺，政府对土地的税收一向都是很重视的，毕竟这是一块没有人愿意放弃的大蛋糕。我国大多数城市对契税的规定是：个人购房为家庭独户，契税减半。

　　首先要看这套房子是否有5套房产，产权性质。五年以上，要缴纳契税，两年以上，还要缴纳更多的增值税和个人所得税。如果是在两年内没有超过5年的，就需要缴纳物业税。是否出售土地的费用视房屋的产权属性而定，一种是一套住房，一种是10%的出让金，另一种是3%。1、购买90平米及以下的一般住宅，其契税率将统一调整为1%。这一优惠政策的三个先决条件之一，就是享受特惠的商品房必须是业主的首套房。2、在办理个人住房信息查询时，必须审查申请人的身份证明、商品房预（现）售合同、存量房买卖合同（本人无法亲自查询时，委托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》的单位所注册的地区。3、以购买人为单位，根据房屋所有权信息系统的定义，如果房屋没有产权登记，或者有产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将予以出具《购房证明》。4、测量报告或实际测量的方案：注：须提交审批表格和购房证等。缴纳契税时需携带的材料包括：房屋销售合同、购买发票、购买发票；个人纳税时须出示身份证，代理时须提交所有者和经理的身份证，税务机关应提交企业法人营业执照；测量报告或测量的平面图；办理商品房时，须提交审批表格、购房证明等。以上就是58万的房子契税交多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。