来源：吉屋网 发布时间：2022-11-11 12:39:30 121次浏览

　　导读： 卖方：①印花税0.05%；②销售税5.5%（个人购买5年以内的普通住宅）；③个人所得税（转让所得-房产原价-转让时交纳的税金-合理费）×20%； 买家：①契税1.5%（一般住宅适用1.5%，也就是指居住小区建筑容积率在1.0以下、单套不超过140平方米、实际成交价小于1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；②印花税0.05%。

　　卖方：①印花税0.05%；②销售税5.5%（个人购买5年以内的普通住宅）；③个人所得税（转让所得-房产原价-转让时交纳的税金-合理费）×20%。

　　买家：①契税1.5%（一般住宅适用1.5%，也就是指居住小区建筑容积率在1.0以下、单套不超过140平方米、实际成交价小于1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；②印花税0.05%。1、契税:凡符合住宅用地容积率1.0或以上、单套建筑面积不超过140平方米（高于120平方米）、实际成交价小于1.2倍的，则按房地产交易税计算，按房屋成交价1.5%计算。如果不是，那就是3%。3、营业税:五年以内的住房应交纳的房地产交易税-销售税：成交价格×5%；5年以后，一般住房不再征税，而高端住宅则按销售价格的5%征税。6、个人所得税:按照房地产交易税，五年内，一套普通住房：{销售收入-购买总金额-（销售）-（销售）+城建税+教育费附加税+印花税}-20%；5年以内5年以内的普通住房：（销售所得-购买总资产-印花税）×20%。销售房产：五年内（销售收入-经济地价-土地使用权金-合理费）×20%，其中，房产价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年或更长时间的普通住房，可以免征房地产交易税。7、取得房产证超过5年的普通住房，不缴纳房产税。 建议：个人购买或出售住房时，须持《房屋买卖合同》到房产所在地地税局缴纳相关税费。明确房地产交易税的征税方式。购房时，购房人需提供购房合同、发票、户籍证明等。以上就是有关房产交易税费计算以及征收方法的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章能够对你有所帮助。