来源：吉屋网 发布时间：2022-11-20 19:21:30 374次浏览

　　导读： 买房子要付的钱有以下：一是契税。契税的征收对象是不动产，其所有权发生了转移和变更，并由产权人承担。二是产权登记费用。产权登记费主要是指不动产登记所需的资金。三是交易的手续费，在交易和转让的时候，都要支付一定的费用。四是房屋维修资金，许多购房者都听说过，房屋维修资金主要用于房屋保修期结束后的维修。五是物业费，实际上每个小区的物业费都会有很大的差别，所以这并不是一个小数字。

　　买房子要付的钱有以下：一是契税。契税的征收对象是不动产，其所有权发生了转移和变更，并由产权人承担。二是产权登记费用。产权登记费主要是指不动产登记所需的资金。三是交易的手续费，在交易和转让的时候，都要支付一定的费用。四是房屋维修资金，许多购房者都听说过，房屋维修资金主要用于房屋保修期结束后的维修。五是物业费，实际上每个小区的物业费都会有很大的差别，所以这并不是一个小数字。

　　1、契税的计算：按比例税率征收契税。在确定了计税基础之后，就可以简单地进行纳税申报。应纳税金额按以下公式计算：新屋收入=税基×税率；二次交易的税费=房屋评估价值2、90平方以内（不含90平方）的契税百分之一。90至144平方（含90平方，不含144）的契税为百分之一点五。144平米（含144平米）的契税百分之三.该物业的性质为住宅或商用，缴纳百分之三的税费。小区容积率在二点零以下（不属于一般住房），须交百分之三的税费。房屋单位价格超出当地政府（非一般住房）的标准，需要交纳百分之三的税费。房屋单位价格超出当地政府（非一般住房）的标准，须交纳百分之三的契税。契税是指房价的百分之一到百分之三，这与房子的面积有关。不动产产权转让时，房屋产权转让时，房屋产权人应交纳的税费。其法律基础为《契税暂行条例》，《契税暂行条例实施细则》于一九九七年七月七日颁布。我国现行的土地出让合同，主要是为了保障不动产权利转让的正当性，避免物权纠纷，提高税收。对契税采取百分之三至百分之五的比例税率。契税的适用税率由各省、自治区人民政府根据各自的实际情况在百分之三至百分之五之间调整，并报财政部、税务总局备案。凡持有土地、房屋用于办公、教学、医疗科研、军事设施的，免征、城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征；城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征；因不可抗力原因丧失房屋而再次购置房屋，在适用范围内适用的减免税额；其他由财政部制定的减免契税的项目。以上就是买房子都需要缴纳什么费用的主要内容了，买房所需准备的不仅有房款，大家要多准备一定的流动资金，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。