除海南省外，核心城市中上海、深圳以及广州、杭州、西安核心区域仍维持限购政策，其中杭州只针对新房限购。

　　上周，文昌作为第16座城市官宣“优化房地产政策”，其中包含了8条购房新政；

　　虽然昌江官方仍未发布有关政策，但小易也通过官方渠道，验证了“新政确有其事”。

　　随着昌江的“新政”出炉，海南仍执行2018年以来的最严限购政策，限购政策没有调整松绑的区域：

　　而且，从最近的一些市县的政策来看，对于“限购”、“限售”、“限建”的松绑力度越来越大了。

　　比如东方的新政中，提到了“合理配置80㎡以上户型、合理设置预售条件！”，将之前的“限建100平米”政策之间放松到“80平米”，将“现房制度”宽松至“合理设置预售条件。”意味着，部分项目可以重回“预售制”；

　　还有屯昌的“新政”，限购松绑部分，大体类似，但是在“限建”部分松绑上，对一些土地获取较早、城市更新项目，直接“取消100平米”限制，并未设最低标准！

　　而文昌刚刚官宣的新政，大体政策也与其它市县类似，但“2018年4月22日后户籍迁入本省的居民，落户满两年的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。”也是一条相较其它城市而言，力度较大的一条。

　　而昌江的版本则除了“符合条件的人才/本县机关事业单位、法定机构工作的人员/符合条件的企业职工,每个家庭可购2套。”相比一些市县的“可购买一套”有更大力度外，也在保障性住房交易方面进行突破：

　　居民家庭购买 2023 年 12 月 31 日前开工建设的保障性住房（不含安居房），以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或不动产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购房时间，购房时间满5年并取得不动产权证后可上市交易。

　　还有“针对非本省户籍的，购买石碌镇行政区域外商品住房的，执行与本省户籍居民相同的购房政策。”

　　总之，各个市县的政策大体类似，又各有差异，部分政策层面，放宽的力度在越来越大！

　　（一）进一步放宽本省户籍多孩家庭购房限制。本省户籍多孩（二孩及以上）家庭在全县范围内购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加1套。

　　（二）加大人才购房支持力度。符合以下条件之一的，非本省户籍居民执行与本省户籍居民相同的购房政策：

　　1.经县级以上（含县级）人才部门认定的人才，包括但不限于海南自贸港高层次人才、专业技术人才、技能人才、急需紧缺人才等；

　　2.通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援等方式，与本县用人单位开展服务的柔性引进人才；

　　4.通过公开招录、选调、调任、转任及其他形式到本县机关事业单位、法定机构工作的人员。

　　满足以上条件之一，且在本县累计工作时间满1年的人才或工作人员，其父母、配偶父母在全县范围内购买商品住房可享受本省户籍居民购房政策。

　　（三）加大本县企业员工购房支持力度。符合以下条件之一的企业，该企业非本省户籍员工执行与本省户籍居民相同的购房政策：

　　1.在本县生产运营的大中型企业（认定标准以国家统计局最新的大中小微型企业划分办法为准，下同）；

　　2.与本县政府或职能部门签订招商引资投资合作协议且协议投资额达5000万元（含）以上的企业；

　　（四）进一步放宽非本省户籍购房限制。不符合本县人才购房及企业员工购房政策的非本省户籍居民，购买本县商品住房执行以下政策：

　　2.购买石碌镇行政区域内商品住房，提供至少一名家庭成员在本省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，执行与本省户籍居民相同的购房政策。

　　（五）关于产权式酒店客房和酒店式公寓方面的政策调整。购房政策中所指的商品住房不再包含产权式酒店客房和酒店式公寓。

　　居民家庭购买2023年12月31日前开工建设的保障性住房（不含安居房），以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或不动产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购房时间，购房时间满5年并取得不动产权证后可上市交易。

　　在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，产权分割销售最小单元建筑面积可以小于300平方米。

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