上半年，芜湖楼市新房供应、销售以及土拍都非常火热！进入下半场，楼市如何表现？刚刚过去的7月，芜湖房地产市场成绩如何？

　　新房销售方面，根据芜湖房地产交易信息网数据，2021年7月（7月1日-7月31日）芜湖市区商品房成交网签2527套，环比6月下降37.3%；网签面积288401㎡，环比6月下降22.4%。

　　从下面的走势图可以看出，今年以来，芜湖市区商品房每月的网签量自3月达到最高峰后，已连续四个月明显下滑，5月-7月更是大幅下滑！

　　从区域成交情况来看，2021年7月（7月1日-7月31日）芜湖市区新房销售最热门区域为弋江区和鸠江区。其中，弋江区（含三山）网签成交1295套，面积151186㎡；鸠江区（含经开区）网签成交974套，面积111407㎡；镜湖区网签成交78套，面积10813㎡；繁昌区网签成交134套，面积9529㎡；湾沚区网签成交46套，面积5466㎡。

　　二手房销售方面，根据芜湖房地产交易信息网数据，2021年7月（7月1日-7月31日）芜湖市区二手房成交网签2761套，环比6月下降25.9%；网签面积257795㎡，环比6月下降27.7%。从下面的走势图可以看出，今年二手房销量走势整体上跟新房相似，成交量从3月开始连续下滑！

　　从区域成交情况来看，2021年7月芜湖市区二手房销售最热门区域为镜湖区、弋江区、鸠江区。其中，镜湖区网签成交952套，成交面积83357㎡；弋江区（含三山）网签成交813套，成交面积80835㎡；鸠江区（含经开区）网签成交824套，面积78654㎡；繁昌区网签成交172套，成交面积14949㎡。

　　7月9日，备受关注的城东罗兰小镇东侧2114、2115号地块成功出让，又引发大家的强烈关注！其中，伟星以21.1亿土地出让金+10.04412341亿代建金竞得2114号地块，碧桂园以7.57亿土地出让金+2.937084亿代建金竞得2115号地块。对于购房者来说，土地市场的表现是买房的风向标。上半年芜湖市区土地市场异常火热，新房市场也紧跟土拍热度，交出了漂亮的答卷！市区商品房网签27485套，网签面积3243330㎡，上涨非常明显。

　　二手房价格方面，根据中国房价行情网提供的参考数据，截止到7月28日，近一个月芜湖全市二手房挂牌均价为14055元/㎡，环比上月上涨0.59%。具体来看，有110个小区挂牌价上涨，81个小区挂牌价下跌！并且，已经有35个小区挂牌价超过2万元/㎡。

　　下半年芜湖将有一大批定位高端的新项目将要入市，预估均价都在2万元每平米上下！接下来各家的销售表现将会如何？市场总体销量是会触底反弹，还是继续走低？楼市的走向将会如何变动，小编将继续为你带来芜湖市场最新的楼市资讯！（来源芜湖楼叔微信公众号）

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