为促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》等政策精神，三明市住房信贷政策调整如下：

　　一、取消三明市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。在本政策范围内，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　二、三明市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。

　　这些政策的调整，首先意味着购房成本的降低。以 100万元、30年期的住房公积金贷款为例，月供将减少约135元，总利息支出将减少近5万元左右，减轻了购房者的经济压力。

　　其次，这些政策将刺激房地产市场的需求，促进市场的交易活跃度。随着购房门槛的降低，更多的家庭将有能力进入房地产市场，这不仅有助于稳定房地产市场，还将带动相关产业链的发展，如建筑业、家具业等，从而对经济增长产生积极影响。

　　此外，降低的购房成本将使得居民有更多的可支配收入用于其他消费，改善居民的消费结构，促进消费升级，提高生活质量。同时，取消商业性个人住房贷款利率政策下限，为金融机构提供了更多的市场机会，促进金融资源的合理配置。

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