适逢农历春节假期，叠加中央号召“就地过年”，今年楼市呈现出与往年不同的差异化行情，，总体持稳，市场持续消化库存为主，多数城市成交有所回落但幅度不大，除龙岩、泉州成交量出现断崖式下滑，总地来说，供应端缩量意料之中，“就地买房”成交超预期未出现较动。春节营销节点房企推出特价房及折扣优惠的活动，各城市成交均价出现不同程度的下滑。

　　展望未来，3月供求大概率保持稳中有增态势，小阳春成交可期。住建部发文对22个热点城市实施土地供应两集中，受此影响，新房集中供货潮和空窗期或将交替出现，扰动住宅市场供求关系，加剧城市分化。“强者恒强，弱者恒弱”的分化格局将会延续和加剧。

　　2月福州五区供应量环比腰斩；成交方面，量降价升，主力成交项目为【融信海纳新潮】；

　　闽侯普通住宅供应量下滑至近一年最低位水平；成交方面，量跌价涨，均价受高价项目备案影响有所上涨，但仍处于近一年低位水平；

　　福清供应腰斩，成交表现为量升价跌，成交均价受【中联悦融庄】集中备案影响，小幅下降约9%。

　　2月厦门成交因遇春节假期市场营销活跃度有所不及，成交量环比下跌26.3%，成交均价受高价项目备案回落影响下行。

　　泉州市区六区商品住宅成交量出现断崖式下跌，主要原因在于目前泉州中心市区在售存量有限，边郊项目受区域地块限价上涨影响，折扣回收，甚至出现惜售现象；

　　本月晋江商品住宅供求持续回落，下降幅度较小，市场延续供不应求态势，整体供求价小幅震荡；

　　本月漳州市区持续消化库存为主，成交小幅回落，成交均价结构性攀升至14082元/㎡，表现为量跌价升态势，市场呈现回暖趋势；

　　漳浦本月供求价均出现下滑，【漳浦建发玺院】蝉联多月销榜首位，成交均价结构性波动；

　　漳州港连续4个月断供状态，成交持续回落，仅有0.87万㎡，成交主力为【厦门湾南岸】；

　　角美本月成交主力为【富雅国际】，为早期低价项目，成交均价结构性下滑至14714元/㎡，为近一年最低位。

　　龙岩市区商品住宅供求回落明显，成交均价结构性下滑至11378元/㎡，成交高位回落，纯新盘入市提升市场热度。

　　本月莆田市场整体表现供不应求，供应方面缩量明显，拿证节奏放缓，成交方面量升价跌，成交量环比显著增长，处于近一年高位水平，主力项目为国湄清塘雅居，均价受其集中成交影响回落至低位。

　　本月宁德商品住宅新增供应5.40万方；成交方面，本月成交量同环比均有上涨，回升至中位水平，成交均价环比小幅下滑，但仍处于高位。

　　注：地图中在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。