来源：吉屋网 发布时间：2024-06-01 15:51:01 1674次浏览

　　导读： 房屋交易涉及到的税费包括契税、交易服务税、个人所得税等。买方和卖方需要根据房屋类型和交易情况交纳相应的税费。普通住宅和非普通住宅的税费计算标准也不同。了解房屋交易税费的情况，有助于买卖双方做出明智的决策。

　　2. 契税: 根据房屋面积和性质的不同，契税的税率也不同。小于90平米的普通住宅为1%，90-140平米的普通住宅为1.5%，大于140平米或非普通住宅为3%。3. 书证费和验证费: 根据房屋面积计算，每增加100平方米验证费增加5元。1. 个人所得税: 出售满五年的唯一住房按申报价的1%征收，不满五年的按申报价与房屋原值的20%征收。2. 营业税: 满五年的房屋免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%；不满五年的房屋全额收取5.6%的营业税。买方的税费计算包括契税、交易手续费、合同印花税、中介费、权证印花税、登记费、配图费等，具体根据房屋类型和交易情况进行调整。普通住宅需要满足三个标准：房屋容积率大于1.0、单套建筑面积小于140平方米、内环线元/平方米，内环线以外外环线元/平方米，外环线元/平方米。否则，按非普通住宅计算税费。以上是关于房屋交易税费的内容，希望对您有所帮助。请在进行房屋交易时，务必了解相关税费规定，以便做出明智的决策。结束语：房屋交易涉及的税费是买卖双方需要注意的重要环节。了解清楚各项税费的计算方法和税率，能够帮助您在房屋交易中做出合理的财务规划。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或相关部门，以确保您的权益得到保障。