买房子手续具体都有哪些？首先需要根据自身购房需求和资金情况，来确定购买的房屋；其次在购买中需要就房屋价格等事项和开发商或房主协商；如协商达成一致后，需签订书面购房合同；后续的话就是根据合同情况进行首付缴纳、贷款申请等事项，除了以上所描述的，关于这方面的知识还有很多，请跟随小编继续往下了解吧

　　买房子手续查一下开发商的资质，然后通过签署购房协议到相关的部门进行办理备案。

　　观看沙盘，房地产顾问在讲解沙盘的时候，重点是给买家们讲解小区的内部规划，而购房者要注意的是：①容积率，如果规划得好，那么高层住宅区的容积率为3.0-5.0，小高层为2.0-2.5，花园别墅低于1.5，别墅的容积率为0.5-1.2；②绿地率与绿地率，确切的说，是一种比较夸张的市场术语，从专业的意义上讲，并不存在“绿色”这个概念，只要看一眼土地出让信息，就能知道这个楼盘的绿地率；③土地使用权年限，目前我国对房地产的使用权可以无偿续租，但对40、50、70、70年使用权的，国家并没有制定相应的政策，在此，购房者只要留意该地块的使用权，剩余的时间可以在售楼处公布《国有土地使用证》。

　　买房子的手续，选定项目，去售楼处交订金，按照约定时间与开发商签订正式的购房合同。

　　购房者在选定房屋、确定房价后，应与开发商签署《商品房认购合同书》；开发商应向购房者提供相关资料和文件，说明工程进度。《认购合同书》包括认购物业、房价、户型、面积等一式二份。付款方法：一次付款，分期付款，按揭付款。

　　办理房屋登记手续的时间是这样的：①贷款买房，从看中一套房子到买房，需要2个月，最短15天；②购房人向银行申请贷款，一般需要三个工作日。③购买全款购买的详情后，当天就可以到房产管理局办理过户，通常在20个工作日内完成；

　　买房时要看土地、房屋产权关系是否清晰，有没有遗留的争议等，以防一房两卖；确认该房子的产权完整，真实性和可靠性。留意房屋产权证书上的所有者名字与出售房屋的名称是否一致，是否存在抵押物或共有人等；也要弄明白你要购买的房子是商品房，集资房还是经适房。集资房要在市场上挂牌，必须要有单位的公章，但是经济适用房必须居住五年以上才可以上市。

　　买房子需要什么手续，需要先根据自身需求挑选合适的房屋，了解房屋的情况，选购新房的话去售楼部了解房子详情，确定意向后就价款进行协商洽谈，双方达成一致后，签订购房合同。

　　所有的事情都要按照法律来办，买房人要办些什么手续？以下就是以新房和二手房为主要内容来说明买房所要办理的手续。新房需要的手续:购买新房需要提供以下资料：签订购房合同、签订购房合同、签订贷款合同、抵押合同、房产证、结婚证、户口本、小孩的身份证、公积金账户。

　　如果贷款买房的话，那么从看房到完成房子的购买，一般需要两个月左右的时间，最快的线天左右，这个要看各个银行或者是各个贷款机构的办事效率了。一般在和开发商签订购房协议书之后，自己就需要去银行提出贷款的申请，在3个工作日之内银行会受理，然后会对各种资料进行审核，这个也是需要一定时间的。假如说是全款买房的话，那么在付款的当天就可以去房管局办理过户手续，一般在20个工作日之内会完成房屋的过户。

　　买房子需要什么手续？身份证，户口本以及首付款等相关材料，与开发商签定购房手续，需要贷款买这套房子，那么还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，到房地产管理中心办理抵押等相关手续，如果是已婚人士需要配偶到场签字，如果是未婚或离异，需要户口所在部门出示相关单身证明。

　　绘图费用：根据各地区的实际情况，例如：一般住宅1.36元/平方，商用房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。估价：在一百万元以内0.5%（可自由浮动）；0.3%（估价，可浮动）

　　签订购房合同，做网签，缴纳各种税费，完成过户，最后拿证。买房之前肯定要选择自己比较合适的楼盘，确定价格，确定房屋的户型和楼层以后，就可以签订购房合同，同时也可以去交首付和做网签。带上身份证，结婚证，户口本，购房合同，去房产交易大厅完成，税费缴纳，这时候要交契税，印花税，工本费，登记费，然后到登记窗口办理不动产登记，最后等待拿证就可以了。交完这些费用以后，想要拿到新房的钥匙，还要交一个维修基金和物业费。

　　房屋转让的程序是：以书面形式提交给房地产登记机构；递交注册申请表、身份证、房产所有权证明；经工作人员初步审核合格后，作出受理决定；根据指定的程序进行业务。《不动产登记暂行条例》第20条规定，不动产登记机构在办理不动产登记时，应当在30天之内完成登记。第二十一条登记事项的办理，应当在办理注册手续时办理。不动产登记机构在办理不动产登记时，应当依照有关法律法规向申请人提供有关的证明文件。

　　①选择合适的银行提交贷款申请，每个银行的贷款利率都不同，一定要多比较几家银行，选择利率比较低的银行贷款。②准备所需要的材料，银行会要求申请者提供个人的有效身份证件，结婚证工作证明，银行流水，征信报告和工资收入证明等等，银行主要也是为了能够确保申请者有一定的还款能力。③银行收到材料以后，会对这些材料以及申请者进行核实，满足条件的就可以通过审核。④拿到房产证以后要将房产证抵押给银行签订贷款合同。⑤最后就是放贷。

　　①买房子的时候会产生测绘费，而测绘费的收费标准是不固定的，一般会按照各地区的规定来执行。②会产生评估费，如果成交价值在100万以内的线%的标准收取，如果超过100万的线%的标准收取。③会产生交易费，如果是新商品住宅房的线元。如果是二手住宅房，那么每平米会收取6元。如果是非普通住宅房的线元。④会产生工本费，一般登记费用是80元，但如果是非普通住宅房的线元。

　　房屋贷款所需的文件：一是个人买房需要提供身份证，户口本，收入证明，银行流水单，单身证明；二是结婚的人，必须提供夫妻双方的身份证复印件，收入证明，加盖公章的单位营业执照复印件，工资卡流水，户口本和结婚证。

　　丧偶买房子需要什么手续？需要出具配偶去世证明，携带携带身份证，户口本，房款等到开发商那里签定购房手续。

　　买房需要带什么证件？ 大部分购房者可能不清楚手续。理解文件的必要性可能更加困难。下面我给大家介绍一下买房需要带哪些证件。如果是新房，请在购买前查看：建筑商五证、土地使用规划许可证、土地证、建筑许可证、建筑证、商品房预售证。如果是买房，去土地局申请地证，然后拿着地证去房管局申请。以证明房子的所有权。如果是买二手房，要看原屋主有没有土地证和房产证。

　　买房子公证需要什么手续？个人的身份证明，与约定内容有关的财产所有权证明，未拿到产权证的情况下，可以提供购房合同和付款发票等，之后草拟好的协议书。