来源：吉屋网 发布时间：2023-03-07 14:26:01 3569次浏览

　　导读： 现在出售房屋的人很多，每个人出售房屋的理由都不一样，但归根结底，他们都希望自己的房屋能以一个合理的价格出售。我们在打算出售房屋前，既要知道出售房屋所发生的费用，也要知道出售房屋所需的手续，所以接下来我们就来讨论一下出售房屋所需的费用是多少？出售房屋要办哪些手续？

　　现在出售房屋的人很多，每个人出售房屋的理由都不一样，但归根结底，他们都希望自己的房屋能以一个合理的价格出售。我们在打算出售房屋前，既要知道出售房屋所发生的费用，也要知道出售房屋所需的手续，所以接下来我们就来讨论一下出售房屋所需的费用是多少？出售房屋要办哪些手续？

　　转让：卖方持身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同，房屋转让。收费标准： (1)契税；面积小于90平方米的初次购房需缴纳1%的税费；90-140平方米，租金为租金的1.5%；超过140平方米的，按照价格的百分之三进行补偿。(3)土地增值税：5年内房屋所有权免除，5年内未达到5年的，按照1%的价格征收。(4)房地产税：房地产产权已达5年者，可免除房地产税，未达5年者，则可按照房地产价格的1%，或房地产原价值与现价值差额的20%征收房地产税。（房产的原价通常以上一次契税为基础）立契、交税：房屋交易主管部门依据房屋的产权特征及购房人的身份，按照审批权限，报请相关领导核准后，由主管人员通知购房人，为购房人办理立契手续。买方和卖方应当在合同上签字、盖章，并支付相关的费用。以上就是卖房需要哪些手续和费用的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。