备受关注的白云区三元里村改造项目昨日有了最新统计，77%的村民同意改造。详细的改造方案亦逐步显现，其中，面积局促的三元里中学将拆除重建得以扩大。该村将成为广州目前唯一获政府补助的城中村——广州市政府首次承诺改造过程将最多给予补贴3.58亿元。

　　是广州至今明确将获补助的城中村；村民同意改造率已达77%，距“通过”门槛仅差临门一脚

　　备受关注的白云区三元里村改造项目昨日有了统计，77%的村民同意改造。详细的改造方案亦逐步显现，其中，面积局促的三元里中学将拆除重建得以扩大。该村将成为广州目前获政府补助的城中村广州市政府首次承诺改造过程将给予补贴3.58亿元。

　　据了解，三元里村城中村改造拟保留（迁移）整饰13处历史建筑，合计建筑面积3213平方米，拆除建筑面积76.54万平方米，复建建筑面积73.1万平方米。

　　改造范围包括三元里旧村（包括旧村内的国有用地，形态上体现为外单位的宿舍楼等）、三元里大道的平英新村、广园中路的松柏新村，以及外围大金钟路附近的河田地块等。

　　三元里村历史上是广州北郊大村，但沧桑变迁，大部分土地已经国有化，真正能用作改造的面积非常有限，因此，广州市政府同意将4块国有（历史）地块一并纳入三元里改造的范围，用于支持三元里“城中村”改造，改造范围总用地面积由此增至33.32公顷。与此同时，明确同意如实施改造时存在资金缺口，广州市可给予3.58亿元的资金补贴。

　　根据相关规定，三元里村改造工作如果在2012年8月之前仍未取得实质性推进，方案将随之失效，市赋予的各项扶持政策亦将同时取消。

　　截至昨日，三元里村改造村民同意率达77%，虽然未能达到原计划上月底前能确保通过80%的门槛，但也只有一步之遥了。

　　新快报讯 “在保证村民收入不低于改造前的前提下进行城中村改造。”三元里村投资建设有限公司负责人昨天介绍，面对当前旧村的脏、乱、差，改造是必然选择。改造后的三元里村除了居住条件及休闲广场、球场等配套设施得到完善，孩子们也能得到更好的教育环境。目前在靠近机场路牌坊口的三元里中学是“麻雀学校”。其面积还不及在三元里古庙附近的三元里小学大，一栋教学楼一块球场地与旧城区的“麻雀学校”差不多。此次改造将安排一块约10000平方米的地块，作为三元里中学的复建用地，兴建宽敞明亮、配备先进的新校区。改造后的三元里村将成为一个环境优美、设施完备、管理有序的现代化新社区。根据改造方案，村复建的经济物业还将打造为以小区购物商场、专业商市场、写字楼、星级酒店等为代表的多元化商业，将设计建设 式小户型住房，这是专为村民量身定做的出租户型设计，以保障村民将来的收入水平。

　　新快报讯三元里部分村民质疑，是不是签了“同意改造”就等于要拆房？有关部门表示，在征求集体经济组织支持率达到80%以后，三元里村将向市争取到可以垫付的改造缺口资金，下一步仍需开展多项工作，方能推进改造工作。也就是说，在未签署“拆迁补偿安置合同”前，是不会开拆房屋的。

　　此外，三元里城中村改造将严格遵守“三不拆”的原则，即“拆迁补偿安置协议未达到80%不拆；未建好安置区不拆；拆迁补偿和建设资金未到位不拆”。

　　有部分村民担心，改造不成功会不会出现“烂尾”？对此，有关部门表示：三元里村改造将采取先建安置房后再逐步拆迁，滚动发展的方式推进，村民无需担心复建住宅和复建物业“烂尾”而导致无法回迁。

　　据介绍，三元里村改造将采取“先建后拆、分步实施”的方式进行，利用周边多块国有和历史用地先建设复建房，安置村民后再实行拆迁。同时，三元里村现有的专业市场也实行滚动开发，商业氛围不仅不被破坏，在新的环境下招商引资，更能做大做强，村民的收入将大大提高。

　　此外，白云区城改办和白云区财政局联合制定了《白云区关于加强旧村全面改造项目复建安置资金监管的方案》，对城中村（旧村）复建安置资金的使用进行严格规范。今后，白云区城中村（旧村）全面改造项目复建安置资金将全部存入监管账户，定期公布资金使用情况，接受村民监督。